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單位購房合同全新

更新時間：2024-01-15 07:11:09

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單位購房合同全新

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的單位購房合同全新，希望能夠幫助到大家。

單位購房合同全新1

　　甲方(出租方)：_________________

　　乙方(承租方)：_________________

　　甲方與乙方根據《中華人民共和國民法典》為明確雙方的權利和義務，經協商訂立本合同。

　　第一條：租賃房屋的位置面

　　甲方同意將租給乙方使用，使用面積平方米。

　　甲方負責提供乙方辦理個體工商營業執照所需要的房屋產權證明。

　　第二條：租賃

　　1、本房屋租賃合同租期為年，甲方自_____年_____月_____日起將租賃房屋交付乙方使用，至_____月

　　2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租期合同，需要提二個月書面形式通知甲方。如租賃期間為滿提前終止租賃合同，乙方已交的'各項費用甲方不予退還。

　　第三條：_________________租金和租金的交納方式

　　1、本合同租金為月租金：_________________人民幣，年租金：_________________陸仟元整(￥6000.00)。

　　2、本合同同租金按交納。

　　3、本租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方交納金為抵押金。

　　4、本租賃合同租金為房屋使用費，不包括以下費用，冬季取暖費、水、電、天然氣、有線電視費、物業管理費等其他費用。

　　5、如乙方逾期10日未全付當期租金，甲方有權終止合同，視乙方自行退租，限期搬出所組房屋。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　________年____月____日

單位購房合同全新2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據有關法律、法規之規定，就甲方職工住宅樓認購事宜，經甲乙方雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。甲方經過有關部門批準，決定為本單位職工建設二棟住宅樓，住宅樓位于。

　　第二條職工公寓認購依據。

　　乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設職工公寓。

　　第三條乙方所認購職工公寓的基本情況。

　　乙方認購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協議附件一，房號以附件一上表示為準)為本協議第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。

　　該職工公寓的用途為住宅，屬______結構，層高為_____，建筑層數地上_____層，地下____層。該職工公寓陽臺是封閉式。

　　該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款。

　　按建筑面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣_____元。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　以有資質部門的測繪數據為準，多退少補。

　　第六條付款方式及期限。

　　簽定協議時交房款元，開工后交房款元，主體完工后交元。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本協議規定的時間付款，按下處理：

　　(1)逾期在30日之內，自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金，協議繼續履行;

　　(2)逾期超過60日后，甲方有權解除協議。甲方解除協議的，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議的，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　第八條交付期限。

　　甲方應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格的職工公寓交付乙方使用。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力。

　　2、政府及國家政策的原因。

　　第九條甲方逾期交房的責任。

　　自本協議第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔利息

　　第十條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質量或使用功能的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面或電話通知乙方。

　　第十一條交接。

　　職工公寓達到交付使用條件后，甲方應當通知乙方辦理交付手續。

　　第十二條甲方保證銷售的職工公寓沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第十三條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方賠償裝飾、設備差價

　　第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：水通、路通和電通。

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　職工公寓僅辦理單位權屬登記證書，不確權到乙方名下，由甲方向乙方出具相關證明，證明乙方所認購房產產權歸乙方。乙方所購公寓未經甲方允許不得對外轉讓銷售。

　　第十六條乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十七條本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　第十八條本協議，一式2份，甲乙雙方各執1份。本協議經簽字或蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　年月日

　　出賣人：泰安市__建設總公司濟南房地產分公司

　　公司地址：濟南市美里路5號郵政編碼：250118

　　聯系電話：

　　買受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名國籍

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】

　　地址：__________________________________________________________郵政編碼：____________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經規劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區美里湖辦事處美里村東側、美里路南側的地塊的土地使用權，在上述地塊上建設安置房。

　　該地塊占地面積為110畝，規劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。

　　第二條買受人所購房屋的基本情況。

　　買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規定的項目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結構，層高為_______米。建筑層數地上_______層。儲藏室編號_____號，車庫編號為______號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為______平方米，儲藏室_____平方米，車庫平方米。

　　第三條計價方式與付款。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為(人民幣)每平方米_____ 元，儲藏室單價為(人民幣)每平方米 _____ 元，車庫單價為(人民幣) 每平方米_____元。總金額(人民幣)：拾_____萬_______仟_______佰_______拾元整。

　　第四條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　(1) 雙方同意多退少補，據實結算。

　　(2) 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 日內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第五條付款方式及期限。

　　買受人按下列第_______種方式按期付款：

　　1、一次性付款_____________________________________________。

　　2、銀行貸款 ______________________________________________。

　　3、其他方式

　　第六條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如為按本合同規定時間付款，按預期時間，分別處理(不作累加)。

　　1、逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第七條交付期限。

　　出賣人應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。

　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期;

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起15日告知買受人的;

　　2、因政府政策原因導致延期的;

　　3、__________________________________________________________

　　第八條出賣人逾期交房的違約責任。

　　出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預期時間，分別處理：

　　1、逾期不超過30日，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的'4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。

　　第九條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起15日內書面通知買受人：

　　(1)該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)______________________________________________________

　　第十條交接。

　　房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　1、出賣人不承擔延期交房的違約責任。

　　2、買受人應在出賣人規定的期限內根據合同結算面積誤差款和其他應付費用。

　　第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準設計要求。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復到原設計要求。

　　第十三條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在房屋交付使用后720個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，按照國家相關規定處理。

　　第十四條保修責任。

　　買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十六條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區法院訴訟。第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同連同附件共____頁，一式 ____份，具有同等法律效力，出賣人執 ___ 份，買受人執 ___份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(蓋章)：買受人(蓋章)：

　　代表人(簽字)：代表人(簽字)：

　　___ 年____月____ 日 ____ 年____月____ 日