隨著時(shí)間的推移，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的購(gòu)房通用合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　二、本合同的條款解釋權(quán)屬____市規(guī)劃國(guó)土局。

　　三、本合同未經(jīng)____市規(guī)劃國(guó)土局同意，不得翻印。

　　深(龍崗)房現(xiàn)買(mǎi)字(　　)第　　號(hào)

　　賣(mài)方(下稱甲方)：　　姓名：

　　國(guó)籍籍貫：

　　電話：　　身份證護(hù)照號(hào)碼：　　地址：　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：　　地址：

　　電話：　　法定代表人：

　　職務(wù)：　　身份證護(hù)照號(hào)碼：　　委托代理人：

　　國(guó)籍籍貫：

　　電話：　　身份證護(hù)照號(hào)碼：　　地址：

　　買(mǎi)方(下稱乙方)：　　姓名：

　　國(guó)籍籍貫：

　　電話：　　身份證護(hù)照號(hào)碼：　　地址：　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：　　地址：

　　電話：　　法定代表人：

　　職務(wù)：　　身份證護(hù)照號(hào)碼：　　委托代理人：

　　國(guó)籍籍貫：

　　電話：　　身份證護(hù)照號(hào)碼：　　地址：

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。

　　第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于____區(qū)路(項(xiàng)目名稱)幢座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積____平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。

　　第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。

　　第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期____日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息)，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之　　向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。

　　第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的;;里打;√;)：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

　　第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自____市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

　　甲方(簽章)：　　　　　　乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：　　　乙方代理人(簽章)：

　　________年____月____日

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：(適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)

　　監(jiān)證單位：____市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)

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