隨著人們法律意識(shí)的建立，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編收集整理的房屋維修改造施工合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

房屋維修改造施工合同范本1

　　甲方：_________有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：_________有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就甲方委托乙方承擔(dān)甲方部分經(jīng)營(yíng)區(qū)改造裝修項(xiàng)目事宜，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成如下（簡(jiǎn)稱本合同），由雙方共同恪守。

　　第一條合同內(nèi)容：

　　乙方承擔(dān)_________號(hào)營(yíng)業(yè)廳內(nèi)部維修改造。

　　第二條合同價(jià)款（含稅價(jià)）

　　合同總金額（一口價(jià)）人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

　　第三條付款方式

　　簽訂合同后，先預(yù)付壹萬(wàn)元材料款（￥10000.00元），余款工程完工驗(yàn)收合格后一次性付清。

　　合同簽約地址：__________

　　第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.1開(kāi)工前，為承包方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

　　1.2提供施工期間的水源、電源。

　　1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

　　1.4施工期間發(fā)包方仍需部分使用該室內(nèi)的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的'保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。

　　1.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，近期保持完成工程。

　　2.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

　　2.3保護(hù)好原室內(nèi)的設(shè)備，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通。

　　2.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生清潔直至發(fā)包方認(rèn)可。

　　第六條工程變更

　　工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

　　第七條違約責(zé)任

　　任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、甲方遲于合同約定期限付款的，每日按應(yīng)支付價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

　　2、乙方遲于合同約定期限交付委托內(nèi)容的，每日按未交付活動(dòng)項(xiàng)目應(yīng)收價(jià)款萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

　　第八條附則

　　1、本協(xié)議自雙方簽字后生效，一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，雙方在不違背本協(xié)議原則的基礎(chǔ)上以補(bǔ)充條款的方式明確，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　3、如無(wú)不可抗力因素（政策、戰(zhàn)爭(zhēng)、臺(tái)風(fēng)、地震、冰雹、海嘯等），甲乙雙方不得擅自終止或變更本協(xié)議，如有糾紛，雙方應(yīng)以友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，可直接到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　甲方：

　　法人代表/委托代理人：

　　乙方：

　　法人代表/委托代理人：

　　簽訂日期：20_______年______月_________日

房屋維修改造施工合同范本2

　　建設(shè)單位（甲方）：

　　施工單位（乙方）：

　　茲因甲方單位需要建筑水、電和其他附屬工程壹項(xiàng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲、乙雙方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方負(fù)責(zé)的改造工程。為使工程順利進(jìn)行，明確雙方在辦理及施工過(guò)程中的.權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。

　　1、工程地點(diǎn)：

　　2、工程范圍：。

　　3、合同價(jià)（含稅）：工程預(yù)算價(jià)為（大寫）：。

　　4、工程日期：個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　5、本工程竣工日期若遇雨、雪、冰凍及法定假日而導(dǎo)致的停工，上述工程順延。

　　6、該工程系包工包料方式進(jìn)行施工，施工須符合設(shè)計(jì)要求及甲方提出的書面要求。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，乙方必須無(wú)條件更換，返工。

　　7、保證質(zhì)量，做到節(jié)約用料，如在施工過(guò)程中，遇到人力不能抵抗的自然災(zāi)害，造成損失，乙方不負(fù)其責(zé)。

　　8、工程施工時(shí)，雙方須選工地負(fù)責(zé)人，以便取得聯(lián)系，保證工程順利進(jìn)行完成。乙方應(yīng)文明施工，符合施工安全規(guī)范，由乙方造成的安全事故乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　9、工程決算：執(zhí)行國(guó)家、省市造價(jià)部門計(jì)價(jià)辦法，材料單價(jià)按同期信息價(jià)，沒(méi)有信息價(jià)的按甲方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)；工程量經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后按實(shí)計(jì)取。甲方收到乙方完整決算資料后送有資質(zhì)的造價(jià)機(jī)構(gòu)審核，審核成果經(jīng)甲乙雙方簽認(rèn)后作為決算定案依據(jù)。

　　10、付款辦法：在合同簽訂后支付合同價(jià)的30%作為預(yù)付款，竣工驗(yàn)收合格后一次性付清工程款。保修期一年。

　　11、乙方按照合同規(guī)定時(shí)間完成技術(shù)施工，工程竣工后所有管道及設(shè)施均免費(fèi)終身進(jìn)行維護(hù)管理，人為損壞另行計(jì)價(jià)維修。

　　12、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方（章）：______乙方（章）：______

　　代表人簽字：______代表人簽字：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　簽訂日期：______簽訂日期：______

房屋維修改造施工合同范本3

　　根據(jù)京國(guó)土房管房字[20__]767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以下（含150萬(wàn)）的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

　　第一部分協(xié)議書

　　發(fā)包人（全稱）：_________

　　承包人（全稱）：_________

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：_________

　　工程地點(diǎn)：_________

　　資金來(lái)源：_________

　　工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：_________

　　承包方式：_________

　　三、合同工期

　　開(kāi)工日期：_________竣工日期：_________

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

　　五、合同價(jià)￥_________元

　　金額大寫：_________元（人民幣）

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　　本合同協(xié)議書

　　中標(biāo)通知書

　　投標(biāo)書及其附件

　　本合同合同條款

　　標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　圖紙及作法說(shuō)明

　　工程量清單

　　工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

　　十、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：______年_______月______日

　　合同訂立地點(diǎn)：_________

　　雙方約定本合同自_________生效。

　　第二部分合同條款

　　一、詞語(yǔ)定義及合同文件

　　第1條詞語(yǔ)定義

　　下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

　　1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。

　　1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1.3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1.4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

　　1.5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

　　1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

　　1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的`代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

　　1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

　　1.9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

　　1.10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

　　1.11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

　　1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

　　1.13開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

　　1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

　　1.15圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明）。

　　1.16施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

　　1.17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　1.18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　1.19索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

　　1.20不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

　　1.21小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

　　第2條合同文件及解釋順序

　　2.1本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　本合同協(xié)議書

　　中標(biāo)通知書

　　投標(biāo)書及其附件

　　本合同合同條款

　　標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　圖紙及作法說(shuō)明

　　工程量清單

　　工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。

　　發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：

　　____年____月____日____年____月____日

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