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商鋪認購協議

更新時間：2024-03-21 12:29:32

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商鋪認購協議范本

　　在日新月異的現代社會中，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議后則有法可依，有據可尋。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？以下是小編為大家整理的商鋪認購協議范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方：__________(出賣人)

　　法定代表人：__________

　　地址：__________

　　郵編：__________

　　電話：__________

　　傳真：__________

　　乙方：__________(買受人)

　　地址：__________

　　郵編：__________

　　電話：__________

　　身份證號碼：__________

　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：

　　乙方預定甲方開發建設的位于__________市__________區縣__________路__________號__________樓盤：__________號樓__________單元__________號房屋，建筑面積__________平方米，其中套內建筑面積__________平方米，公用建筑分攤面積為__________平方米。房屋單價__________元(美元)/平方米，總房款為(小寫)__________ 元(美元)，__________ 元(美元)。戶型為 __________。

　　二、認購期間：

　　甲方承諾為乙方所預定房屋保留 __________天(自20__年__月__日至20__年__月__日)。

　　三、定金：

　　本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式：

　　乙方同意選擇下列__________種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在__________日內分__________次付清;

　　3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

　　五、證明文件：

　　甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

　　1、企業法人營業執照證號：__________

　　2、政府立項證明證號：__________

　　3、房地產開發企業資質證書證號：__________

　　4、國有土地使用權證書證號：__________

　　5、建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號：__________

　　6、建設用地規劃許可證證號：__________

　　7、施工許可證證號：__________

　　8、房屋銷售許可證證號：__________

　　六、甲方承諾：

　　1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

　　2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

　　七、乙方承諾：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

　　2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

　　3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

　　九、不可抗力：

　　1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

　　2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

　　十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：__________　　　　　乙方：__________

　　法定代表人：__________

　　日期：20__年__月__日　　　日期：20__年__月__日