在現在的社會生活中，協議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。那么寫協議真的很難嗎？下面是小編整理的二手房買賣居間協議，希望能夠幫助到大家。

　　委托人(出售方)：__________ (簡稱甲方)

　　委托人(買受方)：__________ (簡稱乙方)

　　受托人(中介方)：__________ (簡稱丙方)

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條標的基本情況及價款

　　所有權人___________，共有人___________，房屋坐落___________，產權證號___________，建筑面積___________，土地證號___________，房屋來源_______，房屋售價_______拾____萬____仟____佰____拾____元整。

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦：

　　(1)產權轉移；

　　(2)房款撥付、____________等相關事宜。

　　2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦房款支付、____________、__________、____________等相關事宜。

　　第三條甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條乙方的義務

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的契稅、交易服務費、抵押管理費、他項權證費等約計人民幣____________元交予丙方。

　　丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　第五條丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第__種____方式支付房款：

　　1、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付；

　　2、雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　(1)乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存；

　　(2)乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成交易過戶簽字后____日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

　　4、銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。

　　甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式

　　1、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第__種____方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　(1)按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣____________元；

　　(2)按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

　　2、丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第__種_____方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　(1)按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣____________元；

　　(2)代辦產權證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。

　　上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

　　3、丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

　　第九條違約責任

　　1、三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　(1)無正當理由不履行合同的；

　　(2)與他人串通，損害甲、乙方利益的；

　　(3)故意隱瞞，提高委托標的利差；

　　(4)其它過失影響甲、乙方交易的。

　　2、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　(1)無正當理由不履行合同的；

　　(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

　　(3)相互或與他人串通，損害丙方利益的；

　　(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

　　(5)其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　3、三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

　　違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　(1)約定違約金為____________元。

　　(2)按標的額的5%，計人民幣____________元。

　　第十條爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第_______項進行解決：

　　1、由南京仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式___份，甲、乙、丙三方各執___份。

　　甲方：____________乙方：___________丙方：___________(簽章)：_____________

　　身份證號碼：________身份證號碼：_______營業執照注冊號：___________

　　委托代理人：________委托代理人：_______執業經紀人：______________

　　聯系電話：_________聯系電話：________執業經紀人資格證書號：______

　　住址：____________住址：___________聯系電話：________________

　　簽訂時間：__年__月__日簽訂時間：__年__月__日簽訂時間：_____年___月___日

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