（1）消防應急處理

　　1.中控室人員

　　a.自動報警裝置顯示火警信號或接到火情報告后，應立即通知保安人員前往火警現場觀察；

　　b.火情確認后，向管理處經理報告；

　　c.接到指令后，決定向公司領導及主管部門報告，向消防部門報警；

　　d.啟動相應的消火栓系統、噴淋系統、防排煙系統的設備、設施；

　　e.打開消防電梯迫降開關，關閉所有電梯；

　　f.通過廣播、警鈴疏散所有客戶；

　　g.做好火警記錄。

　　2.工程部人員

　　a.在設備主管領導下，負責應急電源的正常運行；

　　b.切斷火災現場電源，關閉空調機組；

　　c.保證消防設備的正常運轉。

　　3.保安隊員和義務消防隊員

　　a.在保安領班的領導下，負責火場滅火；

　　b.接到火警信號后，保安人員與義務消防隊員立即到達現場，確認火情，按下報警按鈕并及時實施滅火；

　　c.保安領班確定人員分配，確定鋪設水帶和使用的滅火劑、滅火器材。

　　4.管理處辦公室全體人員

　　a.負責現場群眾的疏散、疏導工作，保障器材供應，協助消防隊工作；

　　b.確定疏散人員物資安全出口、疏散路線，組織消防人員引導，護送業戶有秩序地疏散至安全區；

　　c.逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災現場。

　　5.大樓業戶服務人員

　　a.在大樓會務領班的領導下，負責現場維護警戒；

　　b.維護公共秩序，保障通道暢通并協助消防對工作。

　　6.管理處經理

　　a.在消防隊到達之前，管理處經理擔任大樓滅火救人工作總指揮；

　　b.向管理處以下各級人員明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執行情況；

　　c.組織火情偵察，掌握火勢發展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量；

　　d.消防隊到達現場時，及時向消防隊領導報告火情，服從統一領導，按照統一部署，帶領員工執行；

　　e.撲滅火災后，向公司遞交火災報告，分析著火原因，懲罰當事人，教育群眾。

　　（2）大樓地下車庫消防應急處理

　　地下車庫一旦發生火災，除有爆炸危險，連鎖反應，多車著火、疏散困難外，還有毒煙濃霧，這對滅火，疏散工作不利。

　　在地下車庫中設計了自動噴淋系統、消火栓系統、防排煙系統和自動報警系統，同時還裝備有手提式滅火器、推車式滅火器，為了提高滅火的成功率，采取如下滅火對策：

　　1.在地下車庫起火后1－2分鐘內由煙感或溫感器報警，在消防中心值班人員或車庫保安員發現火災后，且在1分鐘內向消防總指揮和義務消防隊發出通知，義務消防隊滅火組長和救護組長應在3分鐘內率領隊員做好準備，趕赴現場；

　　2.消防中心值班員在2分鐘內切斷市電電源，啟動備用發電機，啟動防排煙風機進行排煙，關閉自然通風口；

　　3.義務消防隊救護組主要職責是疏散火源點附近的車輛；

　　4.滅火時，滅火組隊員煙重點保護受威脅的`油箱，避免爆炸發生，除了采用手提式滅火器啤酒初期火災外，采用噴水冷卻車輛是最常用的方法；

　　5.技術保障組織的主要職責是失火點那個地下車庫自動噴淋系統和防排煙系統的正常工作，這是撲滅火災的重要途徑。

大樓消防應急預案3

　　為認真貫徹落實區委、區政府決策部署，扎實推動全區平安建設“大排查、大化解、大整治”專項行動和消防安全專項整治三年行動，進一步改善老舊小區消防安全條件和滿足居民安全需求，特制定本方案。

　　一、總體要求

　　根據《中華人民共和國消防法》、《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（國辦發（20xx）23號）、《建筑設計防火規范》（GB50016—20__）、《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974—20__）和區五屆人民政府第44次常務會議精神等相關要求，在老舊小區改造過程中，通過因地制宜實施打通消防生命通道工程和基礎消防設施改造提升等工作，重點整治消防車通道堵塞、封閉、占用和消防設施缺失、損壞等危及公共安全的突出問題，切實改善老舊小區消防安全條件。

　　二、組織領導

　　為確保治理工作有序推進，特成立石峰區老舊小區“一區一策”消防車通道治理工作領導小組。

　　組長：區政府副區長言曉軍、區政協副主席龍峰；

　　成員單位：石峰消防救援大隊、區住建局、區物業服務指導中心、清水塘街道、響石嶺街道、田心街道、井龍街道、銅塘灣街道和老舊小區改造中標企業。

　　聯絡員：區舊城改造與更新指揮部凌峰

　　石峰消防救援大隊左杰

　　三、治理時間

　　自20xx年8月起至20xx年12月

　　四、治理目標

　　根據全區老舊小區改造計劃，推進治理工作。其中：20xx年底，不少于30%的小區完成治理任務；20xx年底，不少于70%的小區完成治理任務；20xx年底，所有老舊小區完成治理任務。

　　五、治理內容

　　1.對老舊小區消防車通道，按標準逐一劃線、標名、立牌，實行標識化管理，確保消防車通道暢通；

　　2、硬化提質車道路面，清除影響消防車通行的障礙物，確保消防車道的`凈寬度和凈空高度均不應小于4.0米；

　　3、清除消防車道與建筑之間妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙物；

　　4、消防車道轉彎半徑應滿足消防車轉彎的要求；

　　5、合理利用小區內外空間規劃建設停車位，規范管理居民停車。

　　6、建筑室內，配備必要數量的干粉滅火器。

　　7、建筑室內，走廊、樓梯間、出口按要求設置應急照明燈、消防疏散指示標志、安全出口標志。

　　8、設有室內消火栓的老舊小區，配備水帶、水槍相關器材，確保室內消火栓有水；設有室外消火栓的老舊小區，確保室外消火栓有水。

　　六、工作要求

　　（一）提高思想認識。消防安全關系千家萬戶，區指揮部各成員單位，要高度重視老舊小區改造中的消防安全問題，明確時間表、路線圖，通過扎實推進消防車通道治理和基礎消防設施改造提升工作，進一步夯實消防安全基礎，營造良好的消防安全環境，提高居民幸福感、安全感。

　　（二）強化工作落實。消防、住建、物業中心等部門要加強對老舊小區改造過程中消防安全工作的指導，通過參加項目評審、驗收和實地指導等方式，提出專業意見、督促工作落實。各街道（社區）和中標企業要落實改造主體責任，結合小區實際，充分、優先考慮消防方案，將老舊小區消防安全條件改善工作落到實處。

　　（三）注重信息上報。各街道和相關部門要注重信息收集，將老舊小區改造消防車通道劃線立標、障礙物清理、新建停車位、增設維修消防設施等數據如實收集匯總 ，上報區指揮部。

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