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在不斷進步的時代，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，制定崗位職責可以有效規范操作行為。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編為大家收集的物業維修工的崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業維修工的崗位職責1
1、負責物業的'供水、供電系統等設備設施運行與日常維修保養的技術工作。
2、按照規定進行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發現物業維修有關問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。
3、熟悉物業轄區內樓宇的樓棟號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。
4、嚴格遵守物業服務內容與服務標準，及時受理業主/租戶提出的各種報修等等。
物業維修工的崗位職責2
1、負責裝潢設施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。
2、負責各類設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。
3、負責區域內用戶巡檢，所有設施及設備檢查。及時發現故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執行。
4、負責對解決方案提出價格參考；
5、按時保質完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。
物業維修工的崗位職責3
1、負責小區相關設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開閉；
2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養；
3、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修；
4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。
5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；
6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。
7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。
物業維修工的`崗位職責4
1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的`同時及時報告上級主管；
4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；
5、負責服務區域內的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作；
6、負責突發停電、停水或其它突發性事故的應急處理。
物業維修工的崗位職責5
1、在工程維修主管的領導下，確保設備設施正常有效運行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業綜合維修經驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。
4、具有強電、給排水等方面的`相關知識。
5、具有判斷并快速排除故障的能力。
物業維修工的崗位職責6
1、園區內設施設備的日常養護。
2、熟悉水電技術，持電工證上崗。
3、對園區的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題xx時間匯報相關領導。
4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復；一般維修，合理安排，24小時內答復；計劃維修、保養，照計劃進行。
5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。
6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的.公物要及時上報主管。
7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。
8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的緊急任務。
9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規章制度。
11、完成上級領導交辦的其它臨時任務
物業維修工的崗位職責7
1、全面負責盛譽商務大廈項目工程部門的管理。
2、負責酒店項目的相關工作，熟悉裝修各環節，并對前期介入工作中重大問題的決策、推進和落實。
3、解決工程遺留問題，處理工程應急事件。
4、負責工程設備的交接驗收、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作。
5、負責組織制定和完善工程管理、維修管理、技術檔案資料管理等各類標準化制度，并推進實施。
6、負責組織制定、審核工程設備的運行方案、操作程序、應急預案、維保計劃。制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的規定制度。
7、負責制定部門的年度預算、部門工作計劃，并負責年度工作的`總結分析上報工作。
8、負責制定、審核工程設備節能運行的計劃及方案，控制能源消耗及維修費用。
9、負責租戶二裝的圖紙審核與確認，對裝修過程提供技術支持與監督管理以及裝修驗收。
10、實施部門員工的日常管理、培養、評價、選拔、考核做好梯隊建設工作。
物業維修工的崗位職責8
1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規程，嚴格按照規章制度執行；
2、做好綜合維修的'日常工作，完成部門安排的工作任務；
3、積極參加各類培訓，提高自身業務素質。
物業維修工的崗位職責9
一、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。
二、樹立為客戶提供完善服務意識、態度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的'良好形象。
三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現象，自覺抵制不正之風行為。
四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然。
五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。
六、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務。
物業維修工的崗位職責10
1、負責本物業管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行；
2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果；
3、對責任區的環境、工具進行清潔、維護等；
4、其他臨時委派的`工作。
物業維修工的崗位職責11
1、熟悉項目配套設施設備；
2、按照項目制定的.工作計劃定期進行設施設備的維護保養；
3、負責日常維修、設備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發現問題及時處理；
4、做好與主管的對接工作，服從項目管理。
物業維修工的崗位職責12
一、負責日常公共設施維護與修理
1.負責公共區域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；
2.負責公共區域內上下水管道的'維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；
3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。
二、負責駐場客戶房間內日常的修理
1.根據客服人員下達的《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經允許后方可進入；
2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協助解決。
三、負責供暖與制冷前準備工作
1.供暖季前配合物業公司檢查水暖設備運行情況，發現問題妥善處理，及時與所屬物業相關負責人協調進行維修；
2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調試和濾網清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。
四、協助工程經理定期檢查消防設備
每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規定進行更換、檢修。
五、協助上級領導完成臨時安排工作
物業維修工的崗位職責13
1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。
2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。
3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的.突發事故。
4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。
5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。
7、完成領導交辦的其它任務。
物業維修工的崗位職責14
1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術、門禁系統、電梯、消防、智能安防系統、高低壓配電、中央空調、給排水設備、建筑結構的維護運行，工程建設、強弱電、給排水方面知識；
2、負責監督檢查項目內所轄物業設施設備維護保養及運行情況，使設備始終處于良好的技術狀態；
3、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修；
4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機房、設備和值班室的安全；
5、完成領導安排的.其它臨時工作。
物業維修工的崗位職責15
1、負責3萬平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門維修。
2、負責關聯企業辦公區和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。
3、領導安排的其它物業或制造工作任務。
物業維修工的崗位職責16
1、管轄范圍內各類設施設備進行維護、保養，根據預防性維修及保養計劃執行各類設施設備的日常維修工作；
2、服從客戶中心的調度，處理各類報修事件，按照公司規定，執行業主戶內的有償維修服務作業；
3、負責小區水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；
4、對裝修過程進行巡查、監管，對發生的'裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；
5、業主裝修完成后根據相關文件規范的要求對房屋進行裝修驗收；
6、處理各類突發事件；對設施、設備的故障進行維修，及時排除設備故障；
7、完成上級安排的其它任務。
物業維修工的崗位職責17
1、定期巡視設設施，保障區域內設備、供電、狀態、線路等運營安全正常；
2、負責日常維修、計劃檢修、保養；
3、做好日常維修及保修登記工作；
4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；
5、按規定做好設備的保潔及管理工作；
物業維修工的`崗位職責18
1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作；
2、負責所有用電設備以及線路的檢查維修；
3、負責路燈、監控設備等設施的安裝技術；
4、負責跟蹤電梯的維護保養工作、負責消防設備的維修和檢查；
5、負責安全用電和節約用電的'檢查和監督工作；
6、抄送、核對每月用水、用電的數量情況，若發現用水、用電出現情況應及時調查原因，做好工作記錄并向上級進行匯報；
7、完成領導安排的其他工作。
物業維修工的崗位職責19
1、例行對商場/購物中心/小區公共區域進行巡視檢查，發現問題及時匯報并安排修復；
2、嚴格遵守操作規程，正確使用各種機具，發現問題及時調整、維修；
3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的調動，積極搶修；
6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現場的.清潔衛生工作；
7、工作過程中，遇突發事件，有責任配合其它專業完成應急搶修工作；
物業維修工的崗位職責20
1、熟知物業管理區域內的設施設備的操作養護，熟悉水電線路、設施的分布、運行情況；
2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的`原理及實際操作與維修；
3、按照公司服務要求，對服務區域內的公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養，及時參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；
4、負責質量記錄檢查、完善工作；
5、服從安排，保質保量，按時完成領導交辦的其它工作。
物業維修工的崗位職責21
1、負責設備日常維護，負責對設備、設施進行安全檢查；
2、嚴格遵守崗位責任、安全規程、操作規程、等各項規章制度、作業指導書。
3、負責所轄責任區的.巡視檢查工作，準確記錄各項數據，做好各項工作記錄，保證責任區設施的完好及清潔衛生工作。
4、協助班組其他工作或計劃維修。
5、對值班期間發生的問題及時上報或處理；
6、執行、參加公司臨時委派的任務。
物業維修工的崗位職責22
1、協助工程負責人對各項目范圍內的物業配設備設施開展維修保養計劃；
2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作；
3、定期檢查設備設施是否完好，發現問題及時處理，保障設備設施處于良好的.運行狀態；
4、做好設備運行數據分析統計工作。
物業維修工的崗位職責23
1、負責業主上門維修，及時處理公共區域工作單；
2、負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作；
3、負責水電使用管理和抄表統計工作；
4、負責公用工具的使用保管以及材料的.領用；
5、負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查；
6、定期的區域設備設施巡查工作；
7、負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養，擬定定期維保和檢修計劃并予以實施，保障系統正常高效運行；
8、負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據；
9、接到報修任務及時處理,加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能；
10、負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新；
11、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其xx態；定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表。
物業維修工的崗位職責24
1、負責日常工程維修工作。
2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄。
3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。
4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。
5、協助上級做好本部門日常管理工作。
物業維修工的`崗位職責25
一、強電工崗位職責
1、工作人員必須持有勞動部門頒發的電工職業有效操作證件，持證上崗；
2、嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務中心各項規章制度，服從領導的工作安排；
3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運行；
4、完成所管轄項目內大型接待活動和節日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和拆收工作；
5、負責設備/線路的巡檢工作、認真填寫巡視記錄、對發現的問題或隱患及時向領班或工程主管匯報并設法解決；
6、接到報修任務及時處理，加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能；
7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
二、弱電維修工崗位職責
1、熟練掌握本崗位的專業技術。負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監控等系統的操作、維護與保養工作；
2、負責弱電系統更改或新增線路后的記錄和存檔；
3、負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理；
4、按時巡視機房設備詳細記錄系統設備的運行狀態；
5、嚴格遵守物業服務中心的各項規章制度；
6、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
三、水工崗位職責
1、水工應具有給排水專業知識和較豐富的維修經驗具備處理突發事故的能力；
2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程及管路走向和閥門位置；
3、負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作；
4、負責水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全；
5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；
嚴格遵守服務中心的各項規章制度愛崗敬業、誠實守信；
7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
四、值班人員崗位職責
1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；
2、嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關的事。堅守工作崗位；
3、值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房內嚴禁擺放其他雜物；
4、值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；
5、未經同意不得隨意修改各類設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等；
6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的.、以及發生事故隱瞞不報的將按規定處理；7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
五、機電維修工崗位職責
1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；
2、熟悉小區供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術性能及操作方法；
3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表；
4、負責與供電、供水和其它相關部門的業務聯系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領導；
5、發生故障時，應按操作規程及時排除故障，如不能處理應及時向上級匯報；
6、負責住戶的報修服務；
7、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。
六、電梯工崗位職責
1、負責制定小區電梯的中、大修計劃，并對實施狀況進行監督管理；
2、負責小區電梯運行保養及安全管理工作；
3、協助工程主管對電梯專項業務外包方進行評審及實施情況監督考核工作；
4、參與對承接物業服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作
5、參與新物業服務項目電梯設備的接管驗收工作；
6、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度；
七、維修工崗位職責
1、按服務規范，上門做好有償維修服務，確保業主滿意；
2、配合公司解決各種工程遺留問題，包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作；
3、根據管理規定，定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其最佳狀態；
4、定期對各小區車位油漆線進行翻新，定期對各種涂料類的物業進行翻新；
5、注意各種安全作業規程，高空作業者必須系好安全帶，作業范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業安全；
6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；
7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
物業維修工的崗位職責26
1、按質、按量、按時完成上級分派的維修工作
2、按照計劃對管轄范圍內的設備進行保養、維修工作
3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作
4、發生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施
物業維修工的'崗位職責27
1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發現異常情況及時報告。
2、做好小區內機電設備的維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。
4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的.各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。
5、做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。
6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。
8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業維修工的崗位職責28
1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進行維修、保養，做好維修保養記錄
2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋
3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作
4、根據工程部經理的.指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作
5、根據工程部經理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作
6、工程部其他工作任務
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