在學習、工作、生活中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的物業維修工的崗位職責，歡迎大家分享。

　　物業維修工的崗位職責 篇1

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　　（1）對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查；通過檢查發現問題要及時予以維護；

　　（2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　　（1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　　（2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統管理與維護

　　（1）嚴格執行供電系統（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　　（2）保證供電（含弱電）設備運行正常

　　（3）配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　　（1）規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　　（2）根據應急處理方案及時處理發生的.故障

　　（3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，執行5S制度

　　（2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線

　　物業維修工崗位職責6

　　1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作；

　　3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

　　物業維修工的崗位職責 篇2

　　1、負責學校內設備、設施的應急報修處理，包括但不限于照明、衛浴、門鎖、電器等

　　2、負責校區內設備、設施的計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風機盤管，定期檢查教室等

　　3、實施校區內非外包的'設備、設施的保養計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

　　4、負責部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調機組及其他安排的任務。

　　物業維修工的崗位職責 篇3

　　一、強電工崗位職責

　　1、工作人員必須持有勞動部門頒發的電工職業有效操作證件，持證上崗；

　　2、嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務中心各項規章制度，服從領導的工作安排；

　　3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運行；

　　4、完成所管轄項目內大型接待活動和節日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和拆收工作；

　　5、負責設備/線路的巡檢工作、認真填寫巡視記錄、對發現的問題或隱患及時向領班或工程主管匯報并設法解決；

　　6、接到報修任務及時處理，加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　二、弱電維修工崗位職責

　　1、熟練掌握本崗位的專業技術。負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監控等系統的操作、維護與保養工作；

　　2、負責弱電系統更改或新增線路后的記錄和存檔；

　　3、負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理；

　　4、按時巡視機房設備詳細記錄系統設備的運行狀態；

　　5、嚴格遵守物業服務中心的各項規章制度；

　　6、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　三、水工崗位職責

　　1、水工應具有給排水專業知識和較豐富的維修經驗具備處理突發事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程及管路走向和閥門位置；

　　3、負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作；

　　4、負責水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全；

　　5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；

　　嚴格遵守服務中心的各項規章制度愛崗敬業、誠實守信；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　四、值班人員崗位職責

　　1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；

　　2、嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關的事。堅守工作崗位；

　　3、值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房內嚴禁擺放其他雜物；

　　4、值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；

　　5、未經同意不得隨意修改各類設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等；

　　6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以及發生事故隱瞞不報的將按規定處理；7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　五、機電維修工崗位職責

　　1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；

　　2、熟悉小區供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設備、設施的`使用原理、技術性能及操作方法；

　　3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表；

　　4、負責與供電、供水和其它相關部門的業務聯系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領導；

　　5、發生故障時，應按操作規程及時排除故障，如不能處理應及時向上級匯報；

　　6、負責住戶的報修服務；

　　7、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。

　　六、電梯工崗位職責

　　1、負責制定小區電梯的中、大修計劃，并對實施狀況進行監督管理；

　　2、負責小區電梯運行保養及安全管理工作；

　　3、協助工程主管對電梯專項業務外包方進行評審及實施情況監督考核工作；

　　4、參與對承接物業服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作

　　5、參與新物業服務項目電梯設備的接管驗收工作；

　　6、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度；

　　七、維修工崗位職責

　　1、按服務規范，上門做好有償維修服務，確保業主滿意；

　　2、配合公司解決各種工程遺留問題，包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作；

　　3、根據管理規定，定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其最佳狀態；

　　4、定期對各小區車位油漆線進行翻新，定期對各種涂料類的物業進行翻新；

　　5、注意各種安全作業規程，高空作業者必須系好安全帶，作業范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業安全；

　　6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　物業維修工的崗位職責 篇4

　　（1）維修班負責完成公司和站所屬生產設備、管線、閥門、儀表及其它維修和保養工作。

　　（2）接受站上的各項工作安排和設備部門的技術業務指導。對生產設備運行情況隨時檢查，并提出檢修計劃，保證設備正常運行。

　　（3）維修人員在維修設備、管線時，必須掛維修牌，以防止操作人員誤操作，設備維修后，經技術人員檢查合格后，才能交與操作人員使用。

　　（4）檢修輸氣設備時，必須首先切斷氣源、并放空，保持工作場所的通風良好，經檢查無隱患后，方可作業。

　　（5）在易燃、易爆場所檢修等作業時，必須嚴格遵守有關安全制度，工作時禁止撞擊產生火花。

　　（6）對生產系統出現的故障要及時處理，及時記錄，并收集整理好資料，上報有關部門。

　　（7）根據技術部門制定的大、中修計劃，對設備進行檢查維修。

　　（8）設備維護和保養

　　1）、每周對站內所有壓力管道接頭進行檢漏。

　　2）、每600小時更換曲軸箱機油并注明運行時間。

　　3）、每800小時檢查壓機內閥片、彈簧，十字頭。

　　4）、注油器若不注油時，應進行清洗（停機后）。

　　5）、每月對售氣機作加氣檢測。

　　（9）協助技術部門對設備各操作崗位人員進行正確操作和維護保養知識的傳授和指導，對違章作業應及時制止并向上級部門報告。

　　（10）作好設備維修配件、材料、工具的購置，低值易耗品的.準備及制作工作，保管好現有備件、材料、工具及機修設備。

　　（11）嚴格按修理規范作業，嚴禁違章，有權拒絕違章指揮，并向上級主管部門上報。

　　（12）工作時必須檢查使用的工具是否安全可靠，并正確使用各種工具設備。對所用工具要定期進行擦拭保養。

　　（13）維修人員完成維修后，將工作現場打掃干凈。

　　（14）完成領導下達的臨時性工作任務。

　　物業維修工的崗位職責 篇5

　　1、弱電技工：熟悉監控、視頻、門禁、網絡等系統，有寫字樓弱電工作經驗優先；

　　2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經驗；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業經驗。

　　5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

　　物業維修工的崗位職責 篇6

　　1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發現異常情況及時報告。

　　2、做好小區內機電設備的維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的'高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。

　　4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。

　　8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

　　物業維修工的崗位職責 篇7

　　1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進行維修、保養，做好維修保養記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

　　4、根據工程部經理的`指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據工程部經理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務

　　物業維修工的崗位職責 篇8

　　崗位職責

　　1、嚴格遵守商城的.各項規章制度。

　　2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

　　3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作

　　4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

　　5、弱電系統設備發生問題時，應立即趕到現場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

　　6、遵守操作規程，保持值班室及設備衛生清潔。

　　7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監控室安靜。

　　8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養，認真填寫保養記錄。

　　9、熟練掌握本系統的維修技巧，積極參加專業學習。

　　10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。

　　物業維修工的崗位職責 篇9

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

　　2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統開啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

　　物業維修工的崗位職責 篇10

　　1、負責本物業管轄區域內的.水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、對責任區的環境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的工作。

　　物業維修工的崗位職責 篇11

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領導審批;

　　F、負責對小區設備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業務技能的.培訓;

　　物業維修工的崗位職責 篇12

　　工作職責

　　1、負責全院管道、給排水系統的日常維修、維護工作。

　　2、負責全院各種門鎖、鑰匙的修配及水泵等設備的維修保養。

　　3、負責全院鋁合金門窗的維修。

　　4、嚴格執行各種規章制度和安全操作規程，防止一切設備與人事事故的發生。

　　5、厲行節約，降低成本，修舊利廢，提高利益。

　　6、做好物資領用、保管、登記工作，嚴防丟失。

　　7、嚴格使用維修任務回簽單并及時回交。

　　8、完成領導交辦的其它任務。

　　9、節假日加班搶修無加班費。

　　10、身體健康、有較強的`工作責任心和主動性，能按崗位或組織要求保質保量完成任務。

　　11、具有兩門及以上技術操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門窗修理，機械設備簡單維修等）。

　　物業維修工的崗位職責 篇13

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類設施、設備的.維修、保養工作，并認真做好有關記錄。

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。

　　5、協助上級做好本部門日常管理工作。

　　物業維修工的崗位職責 篇14

　　一、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的'維修方法，達到良好維修效果。

　　二、樹立為客戶提供完善服務意識、態度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。

　　三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現象，自覺抵制不正之風行為。

　　四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然。

　　五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。

　　六、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務。

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