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房地產銷售崗位職責
更新時間:2023-06-15 07:20:12
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房地產銷售崗位職責

  在現實社會中,崗位職責使用的情況越來越多,崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧,下面是小編整理的房地產銷售崗位職責,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房地產銷售崗位職責1

  1、配合項目總監,制定銷售目標并協助項目總監報董事會審批,并根據銷售目標協助項目總制定相關營銷策略

  2、對公司下達的'銷售指標擔負直接責任,工作上對項目總監負責

  3、并做好相應的指標分解,并下達項目銷售部

  4、銷售部人員管理、培訓、考核等工作

  5、參與項目廣告方案、推廣方案、產品物業結構建議等方案討論,并提出合理化建議。

  6、對銷售指標合理統籌、平衡和分析;

  7、確保所轄項目的良性運作;

  8、制定本項目年度營銷任務及營銷可行性方案,負責計劃執行及策略調整;

  9、對所轄營銷隊伍適時培訓;

  10、與客戶溝通收集項目信息及意見反饋并根據情況調整;

  11、進行銷售培訓,帶領銷售人員完成銷售任務。

房地產銷售崗位職責2

  崗位職責

  1、協助營銷總監的管理,負責案場銷售工作,把控所轄之專案前期及銷售中期價格策略、銷售策略、銷售節點;

  2、配合營銷總監制定銷售目標、銷售模式、銷售戰略、銷售預算和獎懲計劃;

  3、參與制定并推行公司關于各專案營銷問題決策及營銷總體企劃方案;

  4、建立和管理銷售隊伍;

  5、做好客戶的開拓和維護;

  6、做好銷售人員的`銷售指導和培訓。

  任職要求

  1、28—40歲,專科以上學歷,建筑設計、工程管理、房產管理及相關專業;

  2、從事過地產營銷策劃類工作,5年以上銷售管理經驗,3—4年以上房地產行業同等工作經驗;

  3、需有較強的客戶開拓能力及親和力;熟練掌握商務談判技巧,善于溝通,文字表達能力強;

  4、了解消費者心理,善于對銷售現場信息進行定量及定性分析;

  5、有極強的語言表達和溝通能力,有較好的管理能力、執行能力;

  6、具備較強的集體榮譽感和工作責任心。

房地產銷售崗位職責3

  1、客戶接待與回訪,客戶渠道拓展與維護;樓盤現場咨詢講解、推薦;項目房產銷售及簽約交房相關服務;售后跟蹤與維護。

  2、根據公司銷售計劃,制定個人銷售計劃,定期對市場信息、銷售數據及客戶資料進行分析、評價、匯報,提交工作報告總結、銷售進展,并及時反饋客戶意見與建議。

  3、主動完成公司下達的任務,及時反饋客戶信息,定期對銷售拜訪工作進行總結與反饋。

  4、完成計劃銷售任務,自主克服困難,追求高質量銷售目標。

房地產銷售崗位職責4

  職位要求:

  1、營銷策劃、中文、新聞或房地產相關專業大專及以上學歷;

  2、熟悉房地產行業特點和策劃流程,具有2年以上房地產營銷策劃工作經驗;

  3、有較強的分析本事、策劃本事、表達本事及獨立提案本事;

  4、具有較強的`組織協調本事和管理本事,良好的職業道德;

  待遇:面議

房地產銷售崗位職責5

  1。接受顧客咨詢,為顧客提供專業的樓市資訊服務;

  2。了解客戶需求,提供合適房源,進行商務談判;

  3。陪同客戶看房,促成買賣或租賃業務;

  4。完善售后跟進及房屋過戶手續辦理等服務工作;

  5。主動持續開拓房源及客源資訊,積累建立客戶關系網;

房地產銷售崗位職責6

  1、熟練掌握房地產基礎知識及房地產銷售技巧,詳細熟練的回答客戶問題,做好客戶的置業顧問。

  2、詳細掌握項目銷售信息,為客戶提供準確信息。

  3、具備高尚的職業道德,以誠待人,不能夸大其談,與客戶建立良好關系,為企業和樓盤樹立良好形象。

  4、負責公司開發項目銷售執行工作:填寫客戶來電來訪記錄、銷售接待、客戶回訪、款項催收、合同簽訂、違約客戶處理、客戶資料收集等工作,完成公司制定的`銷售任務。?

  5、負責填寫審核認購書、購房合同并及時將合同上交銷售主管及銷售部長審核,銷售總監簽字后執行。

  6、負責反饋一線銷售信息,指導策劃推廣工作。

  7、負責發現項目存在的各項問題并及時反饋上報。

  8、負責客戶資源的維護工作,做好客戶的各項服務工作,同時做好客戶資源的保密工作。

  9、協助辦理客戶按揭貸款工作,負責違約客戶款項催繳。

  10、協助公司辦理交房、辦證、發證等工作。

房地產銷售崗位職責7

  1.定期起草置業顧問的工作計劃、人員安排,并負責安排實施;

  2.置業顧問工作的指導與檢查,監督銷售流程,保證銷售工作按計劃順利進行;

  3.現場銷售環境(含各項銷售道具,內外園區環境,工程進度,物業管理等)的檢查;

  4.案場《來電、來訪登記表》、《來電、來訪匯總表》、《成交客戶登記表》的`審核與統計分析,銷售員客戶回訪記錄的審核與指導跟進,案場日報表制作審核與及時上報;

  5.輔助銷售經理完成銷售員的各階段培訓以及銷售早晚例會的召開;

  6.銷售人員的各類考核工作(包括說辭等)。

房地產銷售崗位職責8

  負責掌握市場和競爭對手信息,設定銷售目標;

  掌握和了解各種業務數據,制定銷售策略和銷售計劃;

  負責按照公司指導價格銷售公司所有產品;

  負責保溫行業終端、中間客戶開發、維護工作;

  負責擬定拜訪路線,開發、拜訪、跟蹤重點客戶,記錄銷售日記;

  熟悉產品的'市場認可度,及時將具有普遍性的市場意見反饋回公司;

  負責客戶和訂單跟蹤、服務、回款;

  負責上級領導安排的其他工作。

房地產銷售崗位職責9

  1、負責協助項目經理制作周報表、月報表、工資表;

  2、負責協助項目經理審核置業顧問成交客戶的檔案及合同資料;

  3、建立客戶檔案目錄,妥善保管好每位客戶合同及其檔案資料并負責移交客戶服務中心;

  4、主動配合按揭人員為客戶辦理相關手續,及時向客戶反還合同和相關票據;

  5、主動配合產權人員及時將辦理好的'《房地產產權證》交給客戶,并對領取《房地產產權證》客戶的相關稅費和發票進行核對;

  6、負責對項目經理傳達的各種公告、通知的發布及張貼工作.

房地產銷售崗位職責10

  1、嚴格遵守《員工手冊》及公司的各項規章制度;

  2、遵守作息時間,嚴禁遲到、早退、無故曠工,如若發現,按人事管理制度執行;

  3、上班時間認認真真,不大聲喧嘩、吃零食、看書,不逛街或外出辦其它事,如有違反,按制度罰款;

  4、上班時間配戴工牌著工裝;

  5、自己的言談舉止、服裝、化妝以大方得體的儀態、積極熱情的`工作態度,做好銷售工作;

  6、如有特殊情況需請假,按照公司要求寫請假申請,經公司領導批準后方可休息;

  7、使用電話語言簡練、禮貌,不能長時間占用電話,或利用電話談工作以外的事,影響客戶來電的接聽;

  8、做好售樓處、樣板房的衛生及花草的護理工作;

  9、熟練掌握本樓盤情況,耐心講解、運用專業知識和技巧,力爭每一個客戶;

  10、填寫定金單、認購書、檢查單價、面積、總價、補定日期、付款方式有沒有錯誤。

房地產銷售崗位職責11

  1、營銷經理

  1)對銷售現場進行全面管理(包括現場相關部門人員),對公司領導負責;

  2)組織銷售代表的在職崗位培訓及測評、人員調整;

  3)協調與公司其它部門之間的關系,做到“上情下達,下情上達”;

  4)制定銷售策略,制定、提報廣告投放計劃、方案;

  5)全面掌控銷售進度,對銷售現場進行實時監控,對銷售現場的房屋去化進行實時銷控;

  6)處理銷售中的`重大突發事件,協調處理重要客戶關系,現場重大事件的決策;

  7)銷售狀況的評估,分析,解決,處理重大的客戶投訴。

  2、銷售代表

  1)主要職責是實現銷售活動,為客戶提供高質量的接待、咨詢服務;

  2)完成公司制定的銷售任務;

  3)充分展示公司、樓盤的良好形象;

  4)主動,自覺完成本職租售任務及上級安排的各項工作;

  5)協助銷售經理整理租售資料的統計和分類管理;

  6)協助辦理相關的銷售手續,并做好檔案管理工作;

  7)協助市場調查,及時上交工作計劃及總結;

  8)負責與客戶溝通聯系,為客戶解決困難;

  9)對客戶有禮有節,不準有超越權限的承諾;

  10)在與客戶聯系中,要有禮有節,不違背公司利益,又使客戶滿意;

  11)協助經理處理投訴問題的落實,解決;

  12)做好對外公關工作,積極完成上司臨時安排的工作。

房地產銷售崗位職責12

  任職要求:

  1、統招本科及以上學歷,計算機、電子工程相關專業;

  2、3年以上企業級市場銷售工作經歷,在金融、運營商和互聯網+等領域有客戶資源和合作伙伴積累的優先考慮;

  3、熟悉云計算、iaas,paas,saas等解決方案和服務,有軟件銷售管理經歷;

  4、有成功的項目運作經驗,能夠獨立拓展市場;

  5、具有優秀的談判能力、應變能力、抗壓能力、團隊合作能力。職責描述: 1、負責我司所有產品的業務拓展和銷售工作;組建及管理銷售團隊。

  2、帶領銷售團隊積極開發新客戶,發展長期客戶,挖掘及激發客戶發展需求,擴充業績;

  3、負責進行項目跟進,簽訂銷售合同并回款,完成年度、季度、月度銷售任務指標。

  4、收集行業用戶需求和競爭信息。

  任職要求:

  1、統招本科及以上學歷,計算機、電子工程相關專業;

  2、3年以上企業級市場銷售工作經歷,在金融、運營商和互聯網+等領域有客戶資源和合作伙伴積累的'優先考慮;

  3、熟悉云計算、iaas,paas,saas等解決方案和服務,有軟件銷售管理經歷;

  4、有成功的項目運作經驗,能夠獨立拓展市場;

  5、具有優秀的談判能力、應變能力、抗壓能力、團隊合作能力。

房地產銷售崗位職責13

  一、策劃部崗位設置

  本部門共設3人,其中策劃經理1人、策劃主管1人、內業1人。

  二、策劃部各崗位職責

  (一)策劃部經理崗位職責

  1、協助總經理工作,參與公司經營管理決策,主持本部門日常工作;

  2、負責開發項目前期、中期、后期(含物管)全過程開發和管理的廣告、營銷(物管)等策劃,負責撰寫各個階段營銷策劃報告,確保策劃目標的實現;

  3、樹立品牌意識,在實施項目策劃過程中,利用廣告宣傳、公關活動、銷售服務、隊伍管理等逐步打造公司及項目的品牌;

  4、參與工程設計。審查戶型設計圖、規劃方案圖、環境方案設計圖,及早發現和解決產品設計中影響銷售的問題,確保房屋功能和環境最優化;

  5、負責各類營銷費用預算及使用情況;

  6、監控售房價格,適時提出房價升降意見,提前制定成本超標時確保項目利潤的預備方案;

  7、組織部門員工有效執行營銷推廣各項方案和活動;

  8、做好與代理(銷售)公司、工程管理部、開發部等相關部門的溝通協調工作,確保及時準確地把客戶的信息傳達給相關部門;

  9、負責或組織相關崗位員工,在部門各項職責履行過程中,與涉及到的有關外部合作單位溝通,選擇及簽約工作,并組織實施和過程監控;

  10、負責參與項目商業產品的規劃設計、市場調研、商業定位、商業推廣、招商等相關工作;

  11、組織部門員工完成公司領導安排的其它事宜。

 。ǘ┎邉澲鞴軑徫宦氊

  1、協助部門經理編寫各項方案及推廣計劃;

  2、協助部門經理執行各營銷推廣計劃;

  3、協助部門經理完成營銷推廣費用計劃的制定和審核;

  4、協助銷售現場完成各種銷售資料和銷售道具的準備和提供,保持良好的銷售環境;

  5、參與審議廣告公司提交的平面、影視廣告及公關活動創意

  6、負責跟進與廣告設計、公關活動、新聞媒體等營銷供應商的聯系、溝通與整合;

  7、負責定期匯總項目營銷推廣費用開支數據,編制公司營銷推廣費用開支報表;

  8、配合部門經理落實執行公司品牌策劃及推廣工作;

  9、根據項目銷售執行狀況及市場發展趨勢,定期向部門經理提供項目產品研發、后續項目產品定位建議;

  10、負責跟進各項目推廣相關的廣告設計、發布,新聞媒體、活動等合作伙伴的緊密聯系和溝通;審查所有廣告資料,使其符合我司統一vi、營銷推廣方案及國家相關廣告管理法規;

  11、結合項目周邊項目進度,定期進行行業市場調查;

  12、根據各項目推廣成果情況反饋,對各項目推廣效果進行監控和評估,定期提交總結分析報告;

  13、與有關外聯單位進行接洽,并與合作方建立良好的合作關系;

  14、協助部門經理撰寫商業策劃報告,實施執行商業策劃、招商過程中的的相關活動;

  15、上級領導安排的其他臨時工作。

 。ㄈ﹥葮I崗位職責

  1、負責登記梳理部門各類文檔及各類合同,做到不缺失,并利于查詢;

  2、負責部門內報帳處理工作;

  3、負責部門內部辦公用品的領取及流程處理,為各崗位工作提供強有力后勤保障。

  4、負責部門之間往來文件的傳送及保管;

  5、配合有關崗位舉辦的各項會議準備工作;

  6、公司對外宣傳的文案編寫及其它文案性質工作,并協助上級完成相關的市場宣傳工作;

  7、協助銷售現場完成各種銷售資料和銷售道具的準備和提供。

  8、其他臨時性的工作,

  三、銷售部崗位設置

  銷售部設置12人,其中銷售經理1人、銷售主管1人、置業顧問8人、權證主管1人、權證助理1人。

  四、銷售部各崗位職責

 。ㄒ唬╀N售部經理崗位職責

  1、負責銷售部的全面銷售工作,執行銷售計劃、落實銷售任務;

  2、全面熟悉所售樓盤的基本情況及重慶市房地產市場動態,了解公司的運行機制和公司所有在售或待售項目情況;

  3、負責售樓部及外賣場一切日常銷售工作(包括日常事物安排,合同審核,房號銷控,業務指導,工作協調,辦公秩序,勞動紀律,調解內部糾紛及處理客戶投訴),確保高效,規范運作,努力提高銷售業績;

  4、解答客戶提出的疑難問題,幫助銷售員完成單次交易,及時處理客戶投訴,建立投訴檔案、負責向相關部門反饋投訴信息;

  5、根據項目傭金制度及時提交審核銷售員傭金報表;

  6、負責制定所推樓盤銷售要點解說詞,并進行對銷售員的培訓;

  7、主持召開售樓部每日工作例會,總結當天銷售工作,解答售樓處發生的各類問題;

  8、協調與售樓部及外賣場相關的保安、保潔、物管、工程等部門,及時溝通處理突發情況;

  9、負責售房預定協議、預售房合同范本的審查;

  10、負責對銷售人員的業績考核,并于每月底提交《銷售員考核表》,對銷售員的聘用,解聘,獎懲和調整提出意見;

  11、組織部門員工完成客戶服務相關工作,辦理項目銷售預售許可證,面積測量及大小產權證的辦理,及時回款;

  12、每周一提交上周成交客戶明細給財務部,涉及有房屋抵押積極配合財務部及時解押;

  13、根據市場發展狀況及銷售工作中的客戶反饋情況,每月向策劃部提出具體的推廣建議;

  14、負責與工程部、策劃部的相關部門的溝通,有效開展銷售工作;

  15、上級領導安排的臨時性的工作。

 。ǘ╀N售主管崗位職責

  1、協助銷售經理作好售樓中心的日常管理工作;

  2、及時向銷售經理反饋銷售現場各種信息,負責對銷售現場各類突發事件妥善進行初步處理;

  3、負責監督置業顧問的行為規范、客戶接待、回訪跟蹤等工作;

  4、負責置業顧問的日常銷售接待排序及排休工作;

  5、協助置業顧問有需要的銷售談判,促其成交;

  6、負責銷售合同的初審,負責合同及附件的整理、收集及報送;

  7、每天按時填寫銷售日報表,錄入來電來訪客戶資料,核對銷控;

  8、負責辦公用品、銷售物料的管理,及時上報所需物資;

  9、負責主持召開售樓部每日工作例會,班前檢查及當天銷售工作總結,解答售樓處發生的各類問題;

  10、負責房款催收的同意管理;

  11、完成銷售經理交辦的其他工作。

 。ㄈ┲脴I顧問的崗位職責

  置業顧問前臺:

  1、全方位熟悉所售樓盤的基本情況;

  2、配合項目銷售現場經理工作,努力完成展銷、售樓現場及分部的市場推廣任務;

  3、負責在現場售樓處或售樓分部、推廣展銷點,遵循客戶服務規范要求,按規定接待流程完成電話接待和客戶來訪接待工作,主動熱情解答客戶咨詢,陪同客戶參觀樓盤樣板房,積極促成交易;

  4、負責填寫《認購書》等銷售文件,并確保其中條款準確無誤后簽名,送銷售現場經理或主管審核簽署;

  5、負責銷售合同的.準備及簽約工作;

  6、負責陪同客戶去財務交付定金或房款;

  7、將收據、已蓋章的認購或預留協議客戶聯、購樓須知、購房費用明細交給客戶,回答客戶有關咨詢,送客戶至銷售現場門外;

  8、涉及大案交易的客戶或其他特殊情況本人無法回答解決的,應當及時確切地向上級匯報;

  9、與已成交客戶和有意向未成交客戶經常保持友情溝通并介紹公司有關工程進度,銷售情況;

  10、負責每日在erp系統上錄入來電、來訪客戶信息及認購信息;

  11、負責每月進行可類比樓盤市場調查,匯總數據;

  置業顧問后臺:

  1、負責置業顧問前臺認購書的審核;

  2、負責每日客戶合同的審核、并收集整理相關客戶資料,報權證崗進行合同備案,同時進行合同的建檔工作;

  3、負責每日按揭合同的審核、并收集整理相關客戶資料,報權證崗進行按揭的辦理;

  4、負責對辦理完畢合同進行歸檔,并通知客戶領。

  5、負責對各項目到期銷售欠款的催繳款工作;

  6、負責日常交房的工作,包括編制寄發接房通知書等;

  7、負責配合權證崗進行合同的登記備案工作;

  8、負責配合權證崗進行房產證辦理的資料準備;

  9、負責日,F場客戶投訴的接待;

  10、負責每日在erp系統上進行合同簽訂的錄入及項目建盤工作;

  11、負責配合銷售崗進行日常的現場管理工作;

  12、銷售經理安排的臨時性工作。

 。ㄋ模嘧C主管崗位職責

  1、全面負責客服組的日常工作,按銷售流程安排合同及時登記和產權證辦理、安 排貸款合同及時下貸;

  2、維護房交所、銀行、公積金管理中心的良好關系;

  3、協助相關部門辦理公司各項目的預售許可證、房屋預售面積核算測繪報告,配合房管交易所建立樓盤資料備案工作;

  4、負責辦理公司各項目總證、客戶產權證、國土證手續工作;

  5、負責辦理客戶轉賣、客戶產權變更登記手續(這屬于二手房范疇,公司收取相關費用);

  6、協助銷售人員對客戶有關轉賣、權證變更疑難問題的解釋和處理工作;

  7、做好權證的統計報表及費用請款和報銷手續;

  8、做好每批《商品房買賣合同》登記的記錄工作,并按月上報部門經理;

  9、做好每批按揭客戶辦理情況登記,并按月上報出按揭貸款人員名單和下貸金額報表報分管部門經理及財務部;

  10、協調、處理在售房屋的售前解押工作,并督促責任部門辦理,逾期未能解押的及時告知部門經理;

  11、嚴守公司商業秘密,如銷售狀況、回款情況、合同和各種證件的辦理情況等;

  12、領導安排的其他臨時性工作。

 。ㄎ澹嘧C助理崗位職責

  1、做好項目新建登記管理工作,在房交所對所售樓盤資料建庫,確保所建樓盤信息與樓盤測評報告資料一致。

  2、審查購房合同聯機備案單以及審查合同完整性,收集整理按揭資料,按揭合同及時登記備案。

  3、收集整理客戶辦理房產證資料并及時報送相關部門;

  4、做好交房前期有關資料準備工作,包括兩書的辦理等;

  5、項目的銷售合同備案完成后組織貸款合同資料的填寫;

  6、將所有準備齊全的資料報送相關銀行辦理按揭貸款;

  7、與貸款行相關辦理人員協調按揭辦理流程,壓縮按揭回款周期;

  8、及時報送項目購房合同到房管局備案;

  9、定期與房交所等相關職能部門溝通以保持部門工作的順暢;

  10、做好客戶服務過程中的權證辦理、管理和檔案歸檔等工作;

  11、嚴守公司商業秘密,如銷售狀況、回款情況、合同和各種證件的辦理情況等。

  12、其他臨時性的工作。

房地產銷售崗位職責14

  崗位職責:

  1、負責年度、半年度、月度銷售指標的執行工作;

  2、負責協助案場策劃完成樓盤案場的'市場調研工作;

  3、負責協助案場行政完成樓盤案場的客戶檔案工作;

  4、負責協助項目管理人員完成樓盤置業顧問的帶教工作;

  5、負責協助項目管理人員完成樓盤案場銷售突發事件及購房客戶投訴事件的處理工作

  任職要求:

  1、房地產及經營管理、市場營銷、管理類優先;

  2、兩年以上房地產項目銷售管理經驗;

  3、對房地產行業、客戶和媒體有較深刻的理解和控制本事,熟悉各種銷售模式和售后服務管理,有商業地產、寫字樓項目全程操盤及成功案例者優先;

  4、具有組織、方案執行和團隊協調本事,具備較強的人際溝通、談判技巧、創新精神。

房地產銷售崗位職責15

  1、協助門店店長管理門店日常經營、員工培訓、專業知識講解、及員工遇到的疑難問題處理

  2、接待顧客的咨詢,了解顧客的需求合理匹配房源并達成出租。

  3、協助管理門店日常事務,制定團隊業績以及個人業績達成方法措施

  4、陪同客戶看房,為符合意向的.客戶促成房地成買賣和租賃業務

  5、負責公司房源開發與積累,并與業主建立良好的業務協作關系

  6、協助門店店長負責門店成員業務進展咨詢和協助工作

房地產銷售崗位職責16

  崗位職責

  1、制定銷售策略和銷售流程,擬定銷售計劃,執行并反饋;

  2、監督、匯報部門銷售任務的完成情況;

  3、控制并管理部門的整體業務發展,并對現場售樓處進行管理;

  4、開展銷售代表的培訓,以有效完成公司銷售經營目標;

  5、維護并開拓客戶建立經常性聯系渠道。

  任職資格

  1、大專以上學歷,年齡23—35歲,性別不限;

  2、形象良好,溝通能力強,有較高的活動策劃能力;

  3、市場拓展能力強,具有較強的陌生拜訪及挖掘客戶能力;

  4、接人待物大方得體,細致耐心;

  5、有較強的'服務意識,善于溝通協調,能夠適應高效率的工作環境;

  6、工作積極主動,認真負責;做事有條理,善于處理繁雜事務;

房地產銷售崗位職責17

  1、負責樓盤的推介,熟練掌握樓盤詳情,接待客戶促進成交;

  2、掌握客戶需求,發掘及跟進潛在客戶,做好對客戶的`追蹤、聯系;

  3、熱情接待,細致講解,耐心服務,為客戶提供滿意的服務;

  4、負責市場信息的反饋,定期對銷售數據及成交客戶資料進行分析評估,提交銷售總結報告;

  5、負責客戶簽約,追繳房款及后期維護;

  6、協助銷售主管處理一般日常事務。

房地產銷售崗位職責18

  1、協調現場關于營銷動作的各個部門的.協調工作;

  2、營銷推廣策略的制定及實施;

  3、資金回籠計劃制定及過程監控;

  4、公司內部各部門工作協調補位意識;

  5、配合完成公司及集團各類調研報告及統計報表。

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