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物業(yè)工程部崗位職責
更新時間:2023-07-29 14:02:11
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【精選】物業(yè)工程部崗位職責15篇

  在不斷進步的時代,各種崗位職責頻頻出現(xiàn),崗位職責主要強調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應(yīng)盡的責任。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢?以下是小編為大家收集的物業(yè)工程部崗位職責,僅供參考,歡迎大家閱讀。

物業(yè)工程部崗位職責1

  1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

  2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,確保機電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的.運行狀態(tài)。

  3、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

  4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力,對負責片區(qū)的設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

  5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng),并做記錄。

  6、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

  7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總,發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

  8、負責公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修,并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。

  9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

  10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,做好節(jié)水節(jié)電的工作,并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計,如有異常,進行分析并進行解決。

  11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責2

  1、負責制定部門工作計劃、預算,報公司審批;

  2、負責按工程竣工移交規(guī)程標準制組織員工進行項目交接及入住裝修竣工驗收工作;

  3、負責按照外包合同跟進對工程外包項單位的施工進度;

  4、負責按照維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及年檢工作;

  5、負責按照公司要求和本部工計劃執(zhí)行,做好能源控制管理工作;

  6、負責了解所轄項目各設(shè)備、設(shè)施的異常情況,及時做好供能、檢修和協(xié)作工作;

  7、負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理;

  8、負責出席與發(fā)展商、公共事業(yè)機構(gòu)、政府部門及有關(guān)本項目管理的`會議,積極傳達相關(guān)會議精神,并與相關(guān)單位、部門建立良好關(guān)系;

  9、負責指導、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務(wù)工作,改善工作質(zhì)量,做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項;

  10、熟悉國家相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政府部門相關(guān)辦理事項審批程序;

  11、對物業(yè)管理中的安全、消防、合同管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)管理等內(nèi)容都有較深了解,能獨立開展各個部門的管理工作;

物業(yè)工程部崗位職責3

  1、具有全面的技術(shù)知識,具備良好的思想品德,具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,具備健康的`身體素質(zhì)。

  2、經(jīng)常性深入設(shè)備現(xiàn)場,巡查各種設(shè)備的運行技術(shù)狀況,對所有設(shè)備狀況,要心中有數(shù)。

  3、審定修改各班組工作計劃,檢查落實設(shè)備保養(yǎng)措施,監(jiān)督其實施。

  4、負責制定各設(shè)備的月度和年度維修保養(yǎng)計劃,制定工作標準,準確分工,提高工作效率,保證工作質(zhì)量。

  5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的設(shè)備進行搶修,并及時向上級報告。

  6、認真貫徹落實"崗位責任制",督導下屬員工嚴格執(zhí)行"操作規(guī)程"。

  7、督導下屬做到"三干凈":設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈;"四不漏":不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油;"五良好":使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調(diào)整性良好。"

  8、深入了解下屬員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的培訓、培養(yǎng)員工團結(jié)協(xié)作,精益求精的企業(yè)責任感、培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。

  9、及時收集匯報顧客意見和建議。

  10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作,提出合理化建議。

物業(yè)工程部崗位職責4

  1、負責搭建物業(yè)工程管理和運維的標準化體系,并監(jiān)督維護與推進落實;

  2、全面負責物業(yè)公司工程部的管理工作,包括所有組團的前介、工程整改、設(shè)備維護保養(yǎng)、日常報事報修等管理工作;

  3、制定節(jié)能降耗措施及方案,并監(jiān)督與落實,嚴格控制工程運行和維修費用。

  4、協(xié)調(diào)解決各項目各類物業(yè)工程問題和突發(fā)事件,保障各項目的`正常運轉(zhuǎn)。

  5、與其他部門配合做好工程相關(guān)的界面劃分與流程配合工作。

  6、負責部門內(nèi)部的人員管理工作,包括工作分配、培訓管理、技能提升等。

物業(yè)工程部崗位職責5

  根據(jù)經(jīng)理-工程技術(shù)的要求,完成其布置的各類日常工作,如文件的草擬或修改、表格的編輯、對外的工作聯(lián)系、相關(guān)通知的傳達、各類文件的跟進;

  每月初制作部門員工上個月的'考勤統(tǒng)計表,復核員工上下班考勤記錄、加班記錄、休假記錄、調(diào)班記錄等,統(tǒng)計員工用餐津貼,及時反饋于部門經(jīng)理及人事部;

  制作五萬以下自主采購工程的合同文件,并與主管工程師復核確認;五萬以上采購申請獲批后,及時通知合約部門進行合同制作;

  安排合同文件的流轉(zhuǎn)蓋章,蓋章完成后做好登記、掃描和存檔;

  做好工程部內(nèi)部其它行政文件,如費用報銷單、外訓申請、用章申請等的收集、制作和登記;

  做好工程部資料室的文件整理工作;

  前臺文員需協(xié)助工程師填報維修工單、消除已完成工單,對非正常消單的未完工單進行登記,并每周向主管工程師詢問、更新進度,同時郵件發(fā)送各部門相關(guān)同事知曉;

  前臺文員需負責接待外咳嗽保指

物業(yè)工程部崗位職責6

  1、負責部門的組織管理工作,并負責組織落實工作維修項目,檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程

  2、檢查重點部位的重點設(shè)備運作情況,技能狀況,發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施,保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)

  3、建立設(shè)備管理的`信息檔案,及時檢查各設(shè)備運行的報表數(shù),定期上報

  4、負責根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告,提出節(jié)能建議,報告公司領(lǐng)導批示實施

  5、編制、調(diào)整、更新年度預防性設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃,并組織實施

  6、組織和實施重大工程項目的改造和協(xié)調(diào)

  7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請

  8、制定、實施部門月度設(shè)備設(shè)施維修計劃、部門物資采購計劃

  9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計劃、年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃

  10、項目前期介入工作組織

  11、新建項目各個專業(yè)圖紙會審

  12、項目承接查驗工作組織

  13、完成領(lǐng)導安排的其他工作

物業(yè)工程部崗位職責7

  物業(yè)工程部維修工崗位職責

  一、熟悉市場各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

  二、加強學習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

  三、維修工必須具備熟練的'施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)市場維修工作的需要。

  四、經(jīng)常巡視市場,掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

  五、經(jīng)常巡視市場,保證上下水、排污管道暢通,確保市場污水不外溢。

  六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。

  八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

  九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

  十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

  十一、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

  十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng),并做記錄。

  十三、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

  十四、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,做好節(jié)水節(jié)電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計,如有異常,進行分析并進行解決。

  十五、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

  十六、向住戶提供免費或有償服務(wù)時,要求如下:

  1、急修不過夜,小修小補應(yīng)限時完成。

  2、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。

  3、不得向商戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。情節(jié)嚴重者,作辭退處理。

  4、遵守商戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

  5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

  6、不得在維修時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。

物業(yè)工程部崗位職責8

  1、主要負責市場渠道分銷、戰(zhàn)略合作、工程、物業(yè)直銷等開發(fā)及推廣;

  2、拜訪客戶,搜集有效信息并分析客戶需求,制定和實施銷售方案;

  3、完成全年銷售業(yè)績考核指標、達成團隊銷售額,回款等目標;

  4、與客戶維護良好的關(guān)系,做好客戶定期回訪工作,挖掘老客戶需求;

物業(yè)工程部崗位職責9

  1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)文件的實施情況,協(xié)助各管理處進行改進。

  2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的.需求,對相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標準提出建議。

  3、指導各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件;對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行,以及實現(xiàn)的結(jié)果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗);編制《體系執(zhí)行檢驗報告》;對不合格服務(wù)進行定期統(tǒng)計分析,并提出改進意見。

  4、參與新項目物業(yè)設(shè)計規(guī)劃,并提出意見和建議,制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核,并報批實施。

  5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容,并進行審核。

  6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設(shè)備完好率等進行統(tǒng)計和分析,對管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

  7、指導和協(xié)助管理處對機電設(shè)備、房屋本體、公共設(shè)施管理過程中的重大問題的處理。

  8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù),指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

  9、負責公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

  10、負責對外委工程施工進度,質(zhì)量及管理進行監(jiān)督檢查,并定期匯總和分析外委工程情況。

  11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責10

  1、在工程部經(jīng)理的指導下,負責辦公室的有關(guān)事務(wù)性工作,包括轉(zhuǎn)接電話、處理信函、接待來訪客人等;

  2、協(xié)助工程部經(jīng)理起草、傳閱、回收各類報告、發(fā)文、請示等文件;

  3、項目內(nèi)部及外部相關(guān)單位文件的'傳遞;

  4、負責工程部各種資料、檔案的管理,定期更新,根據(jù)情況完善管理系統(tǒng);

  5、處理工程部日常行政事務(wù)工作;

  6、負責辦公用品的申購、領(lǐng)用、保管等工作;

  7、負責部門費用的申報,現(xiàn)金和支票的報領(lǐng);

  8、負責部門考勤統(tǒng)計、上報;

  9、做好部門和其他部門的協(xié)調(diào)工作;

  10、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責11

  1、在公司總經(jīng)理的指導下,負責所屬轄區(qū)的全面工作,對公司總經(jīng)理負責;

  2、負責轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理;

  3、負責房屋及配套設(shè)施的維護工作;

  4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

  5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

  6、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所狀況,檢查服務(wù)質(zhì)量,及時發(fā)現(xiàn)問題,用心解決問題;

  7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃,物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

  8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

  9、負責空置房管理;

  10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和考核工作;

  11、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區(qū)的工作;

  12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的.籌備、檔案資料和文件起草,處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理,并做好處理結(jié)果和存檔;

  13、協(xié)助辦公室實施制度考評,如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;

  14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術(shù)指導,監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主帶給安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

  15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當月工作、制定下月工作計劃;

  16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

  17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責12

  1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務(wù);

  2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題;

  3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計劃;

  4、負責變配電室運行的管理工作,出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;

  5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業(yè)工程部崗位職責13

  1、貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理的指令,負責工程部的日常管理,對物業(yè)經(jīng)理負責。

  2、全權(quán)調(diào)配工程部的'技工和設(shè)備,界定各班組工作范圍及職責,為業(yè)戶及各部門提供良好的服務(wù)場所和條件。

  3、安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。

  4、審定班組工作計劃,檢查計劃執(zhí)行情況,制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案,報物業(yè)經(jīng)理審批后執(zhí)行。

  5、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導下屬執(zhí)行。

  6、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)管理中心其他部門關(guān)系及對外關(guān)系

  7、為每年之工程開支和能源費作出預算案,并提交物業(yè)經(jīng)理審批。

物業(yè)工程部崗位職責14

  1、在物業(yè)項目經(jīng)理的領(lǐng)導下負責工程部的'工作統(tǒng)籌,負責定制設(shè)備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設(shè)備購置計劃,備件購置計劃,設(shè)備更新計劃;

  2、負責各種設(shè)備運行,維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;具體對供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設(shè)施設(shè)備的巡檢、維護、保養(yǎng);

  3、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

物業(yè)工程部崗位職責15

  1、執(zhí)行總物業(yè)經(jīng)理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用,負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系。

  2、負責大廈內(nèi)機電設(shè)備的操作/日常運行,制定部門的年度、月度計劃,包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

  3、審核、批準工程主任制定的機電設(shè)備日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促工程部員工認真執(zhí)行。

  4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量。

  5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序,指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜。

  6、每周一次日檢,每月一次夜檢,巡視本部門操作情況及監(jiān)督員工的行為、考勤、衣著、紀律等,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,每月做好員工的考核工作。

  7、檢查下屬各類工作報告,定期向總物業(yè)經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告。

  8、有計劃的組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業(yè)的'管理水平。

  9、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系,確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用。

  10、跟進維修單的及時處理和解決,堅持深入現(xiàn)場,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,按時完成領(lǐng)導布置的其他任務(wù)。

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