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物業(yè)營運(yùn)崗位職責(zé)

更新時(shí)間：2024-11-12 17:06:21

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物業(yè)營運(yùn)崗位職責(zé)

　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，制定崗位職責(zé)可以有效規(guī)范操作行為。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)營運(yùn)崗位職責(zé)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)營運(yùn)崗位職責(zé)1

　　崗位職責(zé):

　　1、協(xié)助商務(wù)談判,提高出租率。

　　2、監(jiān)督租戶提交的裝修方案并按照業(yè)主要求按時(shí)完成工作計(jì)劃。

　　3、監(jiān)管租金及相關(guān)費(fèi)用的收繳情況,盡量清除欠款。

　　4、與租戶保持良好的關(guān)系,保持密切的'日常溝通。

　　5、與其他部門協(xié)調(diào),確保向租戶提供高質(zhì)量管理服務(wù)。

　　6、協(xié)調(diào)管理訪客及相關(guān)機(jī)構(gòu)的租賃需求。

　　7、協(xié)調(diào)引領(lǐng)意向租戶看場并提供所需資料。

　　8、協(xié)助法務(wù)部起草合同及相關(guān)法律文件,為租戶提供裝修指南,參加工程協(xié)調(diào)會(huì)并協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)。

　　9、按照政府以及業(yè)主要求指導(dǎo)租戶提交的文件和工作計(jì)劃。

　　10、監(jiān)管租戶按照業(yè)主要求完成標(biāo)識(shí)指引。

　　11、監(jiān)管租戶按照業(yè)主要求安裝pos機(jī)。

　　12、按照政府要求提供相關(guān)證明文件確保租戶取得相關(guān)證照。

　　13、與工程及物業(yè)部安排交房和收房工作,并完善相關(guān)記錄。

　　14、按時(shí)更新租賃進(jìn)展報(bào)告,以及裝修進(jìn)度表、開業(yè)進(jìn)度表、意向租戶記錄表等。

　　15、進(jìn)行市場調(diào)研,并準(zhǔn)備相關(guān)報(bào)告。

　　16、協(xié)助準(zhǔn)備租賃報(bào)告,供高級(jí)管理層進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。

　　17、監(jiān)督租金收繳和收繳欠款。

　　任職要求:

　　1、大學(xué)本科以上學(xué)歷,2年以上零售租賃/管理工作經(jīng)驗(yàn)。

　　2、具有良好的中英文讀寫能力。

　　3、具有良好的溝通技巧。

　　4、具有專業(yè)的客戶服務(wù)技巧。

　　5、積極自信。

　　6、有專業(yè)的工作態(tài)度,認(rèn)真努力。

　　7、具有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。

　　8、熟練使用windows, words, and excels等辦公軟件。

物業(yè)營運(yùn)崗位職責(zé)2

　　根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的需要及上級(jí)公司的指示，按需協(xié)助在管項(xiàng)目日常營運(yùn)事務(wù)推進(jìn)，主要為重要項(xiàng)目各項(xiàng)工作的推進(jìn)及新項(xiàng)目籌備的各項(xiàng)工作：

　　1、監(jiān)督項(xiàng)目現(xiàn)場管理服務(wù)，協(xié)助擬定提升服務(wù)的建議及監(jiān)督落實(shí)情況；

　　2、制定空置房監(jiān)管制度并根據(jù)已落實(shí)的監(jiān)管制度進(jìn)行空置房管理監(jiān)管，出具不合格整改通知單并追蹤整改情況；

　　3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理處與發(fā)展商各職能部門之間的溝通，推動(dòng)各項(xiàng)管理事務(wù)工作的`開展；

　　4、協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)結(jié)算工作，審核項(xiàng)目提交的各項(xiàng)結(jié)算資料；

　　5、指導(dǎo)項(xiàng)目各外委合同招投標(biāo)及續(xù)約工作；

　　6、協(xié)助審核項(xiàng)目日常管理文件并指導(dǎo)項(xiàng)目進(jìn)行呈報(bào)；

　　7、協(xié)助監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)情況；

　　8、指導(dǎo)項(xiàng)目各外委合同招投標(biāo)及續(xù)約工作；

　　9、協(xié)助項(xiàng)目建立標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程并進(jìn)行培訓(xùn)落實(shí)；

　　10、協(xié)助項(xiàng)目配合各項(xiàng)接待活動(dòng)的開展及做好前期準(zhǔn)備工作；

　　11、跟進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展商與物業(yè)公司的服務(wù)委托事宜，協(xié)助項(xiàng)目跟進(jìn)預(yù)算制定、前置審批、合同簽署等相關(guān)后續(xù)工作；

　　12、依據(jù)部門年度工作計(jì)劃，協(xié)助上級(jí)核定部門月度工作計(jì)劃內(nèi)容，并協(xié)助監(jiān)督落實(shí)確保各項(xiàng)工作有序開展；