在充滿活力，日益開放的今天，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學配置。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編精心整理的物業(yè)工程崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)工程崗位職責1

　　1、執(zhí)行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

　　2、負責大樓內(nèi)機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;

　　3、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

　　4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的.各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;

　　8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

　　9、協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　12、按時完成上級領導布置的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責2

　　崗位職責：

　　1、監(jiān)督和指導商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關物業(yè)助理業(yè)務工作的開展；

　　2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序；

　　3、善于與政府相關主管部門溝通；

　　4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓；

　　5、熟悉物業(yè)服務及投訴處理程序并可作培訓；

　　6、有組織大型商業(yè)活動的能力；

　　7、熟悉導示系統(tǒng)設置及應用。

　　任職要求：

　　1、教育背景：全日制大學專科以上學歷，相關資格證書；

　　2、培訓經(jīng)歷：參加過物業(yè)管理相關培訓；

　　3、工作經(jīng)驗：5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗，有過2年以上物業(yè)經(jīng)理或以上職務工作經(jīng)歷；

　　4、知識及技能要求：

　　熟悉國家或地方物業(yè)管理相關法規(guī)條例；

　　具有物業(yè)項目管理實操經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理有關分包管理及招投標管理；

　　熟悉電腦和辦公軟件的.使用；

　　具備處理各種突發(fā)事件的能力；

　　具有獨立領導部門開展工作的能力；

　　有編制物業(yè)工作計劃和程序的能力；

　　5、其他特殊要求：良好組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，工作細致，有責任心。

　　6、有商業(yè)綜合體、商超、購物中心等商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮

物業(yè)工程崗位職責3

　　職責描述:

　　1、依據(jù)購物中心項目前期規(guī)劃、設計,完善各地購物中心物業(yè)管理標準;

　　2、參與各運營期購物中心項目物業(yè)條線管理,如安保、消防、環(huán)境條線;

　　3、負責已開業(yè)項目工程系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)及有償服務的管控;

　　4、負責能耗及相關成本指標的控制管理、相應設備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術提升;

　　5、跟進工程遺留問題的.整改及部分改造工程的組織實施;

　　6、參與工程類招投標采購,協(xié)助建立供應商品牌庫;

　　7、負責運營期工程預算的審核、實施和管控;

　　8、負責已開業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。

　　任職要求:

　　1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經(jīng)驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經(jīng)驗,具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經(jīng)驗;2年以上集團總部/區(qū)域總部綜合管理經(jīng)驗優(yōu)先;

　　2、持有相關資質(zhì)證書。

物業(yè)工程崗位職責4

　　1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作；

　　2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調(diào)查處理；

　　3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查；

　　4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理；

　　5、建立健全部門內(nèi)部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展；

　　6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務品質(zhì)，提出合理化建議；

　　7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議；

　　8、負責與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關職能部門的溝通協(xié)調(diào)；

　　9、負責跟進項目施工進度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問題；

　　10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作；

　　11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作；

　　12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作；

　　13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展；

　　14、負責質(zhì)量管理體系在部門的正常運行和持續(xù)改進；

　　15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的`貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標的完成；

　　16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。

物業(yè)工程崗位職責5

　　1、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的`開展。

　　2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。

　　3、負責指導和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督。

　　4負責審核小區(qū)設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況。

　　5、協(xié)助審批小區(qū)設備更新、工程改造、重大維修計劃。

　　6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

物業(yè)工程崗位職責6

　　1、負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程技術方面的管理和設施設備的維護保養(yǎng)工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設施設備、水電和消防設施設備的日常巡查、維護保養(yǎng)等工作，定期制定維護保養(yǎng)計劃、組織并落實大中修計劃，負責工程技術管理和部門人員管理工作。

　　2、制定并完善部門的各項規(guī)章制度，建立完善安全操作規(guī)程，培訓并督導相關人員嚴格遵守和執(zhí)行;負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，落實并督導各項安全操作規(guī)程，建立并完善安全生產(chǎn)相關資料和檔案。

　　3、負責設施設備的日常運行和巡查工作，及時完成日常小修作業(yè);合理安排維護保養(yǎng)和大中修計劃，確保設施設備處于良好的運行狀態(tài);建立并完善設施設備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護保養(yǎng)記錄、大中修記錄等資料和檔案。

　　4、收集、組織、整理設施設備的相關技術資料，建立并完善設施設備管理臺賬和檔案。

　　5、負責制定設備設施年度維修保養(yǎng)計劃和方案，負責計劃方案的實施組織工作，按時呈報公司領導審批和驗收;

　　6、負責編制月度材料和工具采購計劃，呈報上級審批;

　　7、定期組織部門員工參加突發(fā)事件應急預案的演練和技術配合等培訓工作;

　　8、制定并落實二次裝修管理制度，負責裝修方案備案材料的審核，組織二次裝修的驗收工作，完善與裝修申請相關的檔案管理工作;

　　9、組織和籌備日常維修工作所需的'材料和工具，及時完成業(yè)主或商戶提出的日常維修要求;涉及共用設施設備的維修工作，負責制定維修方案并及時上報業(yè)主委員會審議;

　　10、負責供水、供電的抄表計量工作，定期對能源收支進行審計，建立并完善水電計量和能源收支相關資料和檔案;

　　11、完成公司領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責7

　　物業(yè)工程員崗位職責

　　職責描述:

　　1、對消防系統(tǒng):進行維護、保養(yǎng)、修理。

　　2、對相關檢測設備做出相關月、年報告。

　　3、對消防水系統(tǒng)了解。

　　4、對消防電系統(tǒng)能獨立修復。

　　5、對門禁、對講、閉路電視、道閘系統(tǒng)能獨立修復。

　　任職要求:

　　1、相關工作經(jīng)驗3年及以上。

　　2、對各種自動報警系統(tǒng)熟悉，自己能聯(lián)動編程。

　　3、能吃苦耐勞、工作務實、有責任心。

　　4、有中級機電證有限考慮。

　　物業(yè)工程員崗位

物業(yè)工程崗位職責8

　　1、全面負責園區(qū)寫字樓項目工程管理的各項工作；

　　2、負責園區(qū)寫字樓項目強弱電、消防、空調(diào)、電梯、暖通等設備設施的日常維護工作；

　　3、負責洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量；

　　4、負責制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導相關人員做好（水、電、油、氣等）節(jié)能降耗工作，做好成本控制的管理工作；

　　5、負責二次裝修的'圖紙審核、現(xiàn)場監(jiān)管、竣工驗收及相關協(xié)調(diào)工作；

　　6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責9

　　1、深刻理解公司理念,掌握公司各項規(guī)章制度,熟悉區(qū)內(nèi)本工種的所有設施及各種系統(tǒng)。

　　2、向部門專業(yè)經(jīng)理負責,全面負責本工種的技術指導監(jiān)督及培訓等工作。

　　3、和班長密切配合,協(xié)助解決本班的技術難題,予以技術支持,并協(xié)助班長制定工作計劃。

　　4、對本工種因工作方式方法、人員安排問題處理等存在安全隱患,有權向上級部門提出質(zhì)疑,并協(xié)助解決。

　　5、對現(xiàn)有設施、系統(tǒng)中存在的`不合理現(xiàn)象提出整改方案,并組織實施。

　　6、負責外聘施工隊的管理,嚴格按照公司的有關規(guī)定進行監(jiān)督管理。從技術、質(zhì)量、驗收程序等方面把好關。

物業(yè)工程崗位職責10

　　1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

　　2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。

　　4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。

　　7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

　　8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

　　9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。

　　10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　11、監(jiān)督工程員工應付每日用戶之投訴。

　　12、應付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

　　13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。

物業(yè)工程崗位職責11

　　單項目工程物業(yè)副總崗位職責:

　　1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質(zhì)量進行控制;

　　2、負責監(jiān)督指導項目的接管與驗收,對各項手續(xù)進行明確指導;

　　3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;

　　4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;

　　5、負責完善各類設施設備的'安全操作制度和流程;;

　　6、負責管理設施設備的維修和各類工具的采購計劃的審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;

　　2、知名商業(yè)或?qū)�業(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗,并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗;

　　3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務;

　　4、認同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執(zhí)行能力;

　　5、大專及以上學歷,建筑設備、電氣等建筑相關專業(yè)。崗位職責:

　　1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質(zhì)量進行控制;

　　2、負責監(jiān)督指導項目的接管與驗收,對各項手續(xù)進行明確指導;

　　3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;

　　4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;

　　5、負責完善各類設施設備的安全操作制度和流程;;

　　6、負責管理設施設備的維修和各類工具的采購計劃的審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;

　　2、知名商業(yè)或?qū)�業(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗,并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗;

　　3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務;

　　4、認同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執(zhí)行能力;

　　5、大專及以上學歷,建筑設備、電氣等建筑相關專業(yè)。

物業(yè)工程崗位職責12

　　一、崗位說明

　　部門:工程部

　　崗位:弱電工程師(可由工程主管、工程副主管或強電工程師兼任)

　　直屬主管:工程主管/副主管

　　二、招聘要求

　　性別年齡:男,50歲以下

　　身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

　　教育程度:電氣自動化、計算機或通迅等專業(yè)大專以上學歷

　　專業(yè)技能:在弱電設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有大樓其他機電設備一般知識

　　工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理行業(yè)弱電專業(yè)三年以上工作經(jīng)驗

　　資格證書:有電氣專業(yè)中級技術職稱

　　語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術資料,最好有英語會話能力

　　三、工作要求

　　勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

　　工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

　　辭職申請:提前二個月

　　四、工作待遇

　　工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

　　工作餐:

　　帶薪年假:

　　員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

　　試用期:三個月

　　可晉升職位:工程主管或工程副主管

　　五、職責概述

　　在工程主管的領導下,全面負責整幢大樓之弱電設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。

　　六、崗位職責

　　1.協(xié)助工程主管、副主管安排好維修電工的工作,督促完成各項工作。

　　2.全面負責大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)及廣播衛(wèi)星等系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術工作。

　　3.熟悉大樓內(nèi)弱設備的情況,制定大樓內(nèi)各種弱系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查維修電工做好各項運行記錄。

　　4.解答弱電系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術問題,指導維修電工的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。

　　5.發(fā)現(xiàn)弱電設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織維修電工盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術談判工作和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

　　6.簽發(fā)弱電設備的'維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。

　　7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術知識,提高技術水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好其他機電專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

　　8.負責維修電工的技術培訓和考核,負責弱電系統(tǒng)/設備技術資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程主管審核。

　　9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的浪費現(xiàn)象。

　　10.當值班時無工程主管或副主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。

物業(yè)工程崗位職責13

　　一、工作內(nèi)容

　　在總經(jīng)理室的領導下，全面負責工程管理工作，制定工程設備年度維修保養(yǎng)計劃，落實管理處質(zhì)量體系中有關工程設備管理的各項程序和質(zhì)量要求，確保設備正常運行，為用戶提供良好的生活和辦公條件。

　　二、工作要求

　　1、根據(jù)總經(jīng)理室的要求，制訂并帶領本部門員工自覺遵守各項規(guī)章制度，認真履行崗位職責，嚴格按工作規(guī)范操作。

　　2、負責制訂工程年度維修保養(yǎng)計劃，提出設備更新的可行性方案和預算報告，做好設備、物資的請購工作。

　　3、熟悉物業(yè)區(qū)域各重要設備的性能，抓好設備維修、保養(yǎng)和土建、裝飾工程的管理工作，確保所有設備運轉(zhuǎn)正常。

　　4、負責處理客戶對工程維修的投訴，經(jīng)常檢查報修工作的完成情況，及時組織突發(fā)性設備故障的搶修。

　　5、加強管理，科學安排部門各項工作，深入現(xiàn)場檢查員工工作質(zhì)量與服務情況，嚴格按崗位責任制實施獎懲。

　　6、深入調(diào)查研究，從實際出發(fā)，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。

　　7、根據(jù)工作需要提出部門員工的增減意見，并參與新員工招聘面試工作和業(yè)務技術考核。

　　8、抓好人才培養(yǎng)工作，協(xié)助行政部門做好對員工的'業(yè)務技術培訓和考核工作，提高部門人員的整體素質(zhì)。

　　9、協(xié)調(diào)好部門內(nèi)部與其他各部門的關系，負責處理業(yè)務范圍內(nèi)與市政配套主管部門的協(xié)調(diào)工作。

　　10、會同裝修審圖公司對用戶二次裝修工程進行管理，簽署《裝修協(xié)議》，并抓好有關裝修規(guī)定的落實。

　　三、注意事項

　　1、工程管理在物業(yè)項目的管理中處于十分重要的地位，工作接觸面廣，涉及關系復雜，因此部門經(jīng)理要特別注意協(xié)調(diào)好各方面的關系。

　　2、工程部門擔負著各物業(yè)資產(chǎn)的運行和管理重任，因此部門經(jīng)理不僅要具備多方面的專業(yè)技術，還要具備高度的工作責任性，精心管理，確保業(yè)主財產(chǎn)保值增值。

物業(yè)工程崗位職責14

　　1、在物業(yè)項目經(jīng)理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設備設施的管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行;

　　2、編制年度設施設備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;

　　3、了解主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關人員進行處理;

　　4、熟練掌握小區(qū)各類設備的`安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操、作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并組織執(zhí)行;

　　5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設備臺帳管理工作;

　　6、深入調(diào)查研究，結合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

　　8、協(xié)調(diào)各工種及相關主管部門的關系，負責物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。

物業(yè)工程崗位職責15

　　1、在總經(jīng)理領導下，負責所管理物業(yè)的建筑、公共設施、機電設備等的技術管理工作。

　　2、負責制定有關本部門的各項工作計劃、工作程序和管理制度。

　　3、負責對工程部各崗位的工作進行檢查、指導。

　　4、負責制定設備操作、維護、維修、保養(yǎng)工作規(guī)程。

　　5、負責參與樓宇工程竣工驗收交接工作及制定實施計劃。

　　6、負責對重大設備事故及部門重要工作組織調(diào)查分析及制度處理方案。

　　7、負責對重大設備事故組織處理和向上級或相關單位通報。

　　8、負責外委維護保養(yǎng)項目審核及合同制定、預算的.審核以及具體工作實施管理和服務質(zhì)量的總體控制。

　　9、負責管理本部門的物品申購工作，嚴格按預算執(zhí)行。

　　10、負責本部門招聘的新員工面試工作。

　　11、負責本部門各崗位員工技能培訓及考核的計劃實施。

　　12、負責根據(jù)實際情況，組織調(diào)配技術部各崗位員工及工程設備設施和工具。

　　13、負責本部門與其它部門的協(xié)調(diào)工作及完成。

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