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土地拓展崗位職責

更新時間：2024-09-13 00:05:51

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土地拓展崗位職責

　　在日常生活和工作中，很多場合都離不了崗位職責，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發(fā)現(xiàn)和使用人才的作用。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？以下是小編幫大家整理的土地拓展崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地拓展崗位職責1

　　崗位職責:

　　1、配合進行土地及投資項目尋找及篩選、前期調研,實施考察,項目可行性研究,商務合作洽談、項目獲取合作。

　　2、配合制定項目投資與開發(fā)計劃,負責與政府進行項目商務條款、技術條款及合同等內容的溝通與談判及簽署項目出讓協(xié)議。

　　3、配合進行項目規(guī)劃設計管理、前期手續(xù)及證照辦理。

　　4、進行項目可行性分析與投資測算。

　　任職要求:

　　1、土木工程、市場營銷、經濟學等相關專業(yè)大專及以上學歷。

　　2、熟悉土地拓展渠道,有成功獲取土地經驗。

　　3、了解房地產經營管理流程、公司土地拓展戰(zhàn)略和流程。

　　4、對房產市場發(fā)展有一定的預測能力和土地分析能力。

　　5、具有較強溝通協(xié)調能力和執(zhí)行力。

土地拓展崗位職責2

　　崗位職責:

　　1.通過各種渠道收集土地項目信息;

　　2.進行地塊現(xiàn)場勘踏,負責土地可行性研究報告及投資測算分析;

　　3.協(xié)助部門領導參加三舊改造、并購、合作開發(fā)等項目的前期談判,撰寫相關合同協(xié)議;

　　4.負責組織參加土地招拍掛競買手續(xù);

　　5.組織協(xié)調各部門為項目拓展及投資決策提供支持,并在取得地塊后組織好項目資料移交;

　　6.協(xié)調政府相關部門的工作,維護公司與政府部門的良好關系;

　　任職資格:

　　1、專科以上學歷;

　　2、二年以上房地產市場研究、土地獲取或三舊改造工作經驗;

　　3、良好的'人際關系與溝通、談判與解決問題能力、責任心強;

　　4、熟悉珠海土地市場,具備珠海區(qū)域成功案例者優(yōu)先考慮。

　　公司福利:

　　五險一金、季度獎金、年終獎金、商業(yè)保險、員工旅游、員工體檢等

土地拓展崗位職責3

　　崗位基本職責:

　　1.負責土地信息篩選和土地現(xiàn)場考察;

　　2.負責拓展項目可行性分析,擬寫可研報告;

　　3.負責跟進土地獲取的`相關合同起草、談判以及簽約等工作;

　　4.負責政府、土地資源方等相關部門的公關關系維護。

　　任職要求:

　　1.本科及以上學歷,土地資源管理等相關專業(yè),最好是東莞、增城、南海本地人;

　　2.有3年以上項目拓展相關崗位工作經驗,有項目實地考察經驗,了解土地出讓全過程工作事項;

　　3.能開展與政府各單位的工作對接并達到相應工作目標;

　　4.能快速、及時收集或獲取土地資源信息,并進行篩選、分析,對意向地塊進行現(xiàn)場考察、土地調查,分析項目可行性;

　　5.具有較好的工作積極性,能接受經常性外出考察安排;

　　6.具有較好的溝通能力,工作責任心強。

土地拓展崗位職責4

　　崗位職責:

　　1.項目拓展

　　1.1負責區(qū)域投資拓展工作、根據集團戰(zhàn)略發(fā)展制定區(qū)域年度投資計劃并組織實施。

　　1.2負責區(qū)域的土地信息收集和分析,建立土地資源信息庫。

　　1.3組織調研公司對調研目標市場或區(qū)域重點拓展城市的市場情況,側重代表性樓盤或目標地塊附近樓盤產品及銷售情況的調查研究。

　　1.4負責進行項目初選,提出初選建議。

　　1.5負責組織并協(xié)助第三方公司完成法律盡調、財務盡調工作。

　　1.6負責組織并協(xié)助法務部(或律師事務所)完成股權變更和工商手續(xù)的工作。

　　2.可研和投資分析

　　2.1負責組織編制項目投資可行性研究報告和項目投資分析報告。

　　3.項目獲取

　　3.1負責所屬區(qū)域的土地談判、招拍掛、簽約等具體工作。

　　3.2辦理并取得土地使用證。

　　4.關系維護

　　4.1負責開拓、建立和維護與土地出讓方的.溝通機制。

　　5.部門管理

　　5.1本部門制度建設及計劃管理。

　　5.2負責督導各級審批/審核意見在本部門經辦事宜中的落實。

　　5.3負責完成上級領導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　專業(yè):房地產經營管理、項目投資、土地管理等相關專業(yè)為佳。有5年以上大型房地產投資拓展、收并購、項目開發(fā)工作經驗。

　　1、熟悉國家、區(qū)域、房地產行業(yè)相關政策法規(guī)。

　　2、熟悉企業(yè)組織與流程管理相關知識。

　　3、熟悉房地產企業(yè)整個業(yè)務流程體系。

　　4、須有收并購住宅項目資源,總金額5至20億元之間

土地拓展崗位職責5

　　職責描述:

　　1、負責公司土地經營工作的組織實施和日常管理，根據公司要求，編制公司土地儲備計劃、土地經營計劃等;

　　2、完成公司及上級或其他單位要求的信息收集、整理、填報等工作;

　　3、跟蹤房地產市場及行業(yè)發(fā)展動態(tài);

　　4、加強與國土、規(guī)劃等部門溝通聯(lián)系，多方獲取土地信息，供土地經營小組進行地塊篩選;

　　5、進行區(qū)域房地產行業(yè)調研，市場分析，專題研究;

　　任職要求:

　　1、本科以上學歷，211、985學校畢業(yè)優(yōu)先考慮;

　　2、3年以上知名房地產土拓工作經驗;

　　3、熟悉房地產開發(fā)程序及國家、地區(qū)房地產行業(yè)相關政策法規(guī);

　　4、具有豐富客戶資源和社會資源，良好溝通能力、商務談判能力;

　　5、擅長協(xié)調政府和合作伙伴關系。

　　土地拓展主管崗位

土地拓展崗位職責6

　　崗位職責:

　　1、房地產相關在專業(yè)全日制本科以上學歷;

　　2、3年以上房地產企業(yè)土地拓展相關崗位經驗;

　　3、熟悉區(qū)域房地產市場,有良好的社會關系及人脈資源;

　　4、有較強的分析研究、溝通協(xié)調、談判能力,能獨立對外拓展;

　　5、具有重慶市相關資源優(yōu)先考慮。

　　任職要求:

　　1、房地產相關在專業(yè)全日制本科以上學歷;

　　2、3年以上房地產企業(yè)土地拓展相關崗位經驗;

　　3、熟悉區(qū)域房地產市場,有良好的社會關系及人脈資源;

　　4、有較強的'分析研究、溝通協(xié)調、談判能力,能獨立對外拓展;

　　5、具有重慶市相關資源優(yōu)先考慮。

土地拓展崗位職責7

　　崗位職責：

　　1、負責投資項目可行性分析論證，包括投資項目的行業(yè)分析、市場分析、政策環(huán)境分析、財務效益分析等；

　　2、負責公司投資項目的'評估、選擇、估價、談判，協(xié)助融資方案的設計、實施和監(jiān)控；

　　3、對住宅項目相關產品投資戰(zhàn)略、投資過程以及實施過程和效果進行監(jiān)督、評價并提出改進建議；

　　4、指導獲取政策信息、土地信息及信息庫的建立，包括宏觀經濟研究和提交戰(zhàn)略分析報告，

　　5、組織對市場、環(huán)境、投資等進行研究，建立相關數(shù)據資源信息庫等；

　　6、組織效益初步測算：包括投資總成本核算，經濟效益分析，投資風險分析及預測、控制等；

　　任職資格：

　　1、工民建、經濟管理、投資管理、房地產及建筑工程類相關專業(yè)本科或以上學歷；

　　2、具備一定房地產投資與發(fā)展、項目開發(fā)管理與市場研究經驗，熟悉國家土地法規(guī)、征地拆遷、開發(fā)流程等相關政策；

　　3、熟悉房地產開發(fā)流程及環(huán)節(jié)，熟悉房地產交易相關法律法規(guī)；

　　4、根據公司發(fā)展規(guī)劃，篩選及確定優(yōu)質地塊，負責區(qū)域類房地產市場的考察，建立信息渠道，獲取土地信息，獨立完成投資地塊前期立項調研及動靜態(tài)經濟測評工作；

　　5、職業(yè)操守良好，具備較強的分析判斷能力，有較強的組織協(xié)調能力、人際溝通和商務談判能力。

　　崗位要求：

　　學歷要求：本科

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：3-4年經驗

土地拓展崗位職責8

　　職責描述:

　　1、精通政府有關的土地政策,負責土地市場的`信息收集、整理研究,開展土地政策及投資發(fā)展策略分析;

　　2、組織目標地塊的市場調研及考察,落實地塊相關信息,根據公司的發(fā)展戰(zhàn)略,結合房地產市場及政策,提出項目拓展規(guī)劃;

　　3、組織項目可行性研究及測算,組織編制項目初步可行性研究報告,負責項目土地屬性分析,項目綜合評價及投資建議;

　　4、項目收購、合作,參與對外談判

　　任職要求:

　　1、40歲以下,房地產管理、投資、經濟管理及相關專業(yè),大專學歷;

　　2、3年以上工作經驗,有大型房地產企業(yè)土地拓展前期工作經驗一年以上,熟悉廣州及周邊城市房地產市場,有一定的土地資源者優(yōu)先;

　　3、熟悉房地產前期投資分析,能撰寫相關報告,進行經濟測算等工作

　　4、思維開闊、靈活,具有良好的溝通、協(xié)調能力;

　　5、有駕駛執(zhí)照者優(yōu)先。

土地拓展崗位職責9

　　1、有地產公司土地拓展專員工作經驗，熟悉湖南省內土地市場情況。

　　2、有土地市場操作經驗，熟悉土地相關業(yè)務流程和知識，負責項目前期分析研判、運作、實現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標;

　　3、土地、投資、經濟、規(guī)劃等等相關專業(yè)大專及以上學歷。

　　4、年齡40歲以下，具有良好的溝通、協(xié)調、學習能力、富有團隊精神，具有較強的關系維護能力，職業(yè)素養(yǎng)高，男女不限

　　5、職業(yè)發(fā)展規(guī)劃:從投拓專員→投拓經理→投拓總監(jiān)

土地拓展崗位職責10

　　1、根據公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以及年度工作目標,研究市場發(fā)展趨勢,規(guī)避投資風險,組織落實土地儲備計劃和項目拓展,為公司提供可持續(xù)發(fā)展的項目資源。

　　2、尋找土地和項目資源,組織相關部門對土地和項目進行考察和論證,組織相關部門編寫項目可行性研究報告。

　　3、推進項目談判和項目進展,審定相關方案和文件。

　　4、負責組織公司項目拓展的公關活動,把握處理重要節(jié)點或危機時刻的關系維護。

　　5、根據項目公司整體規(guī)劃,制定落實項目開發(fā)計劃,實現(xiàn)項目總計劃目標,在集團董事長及總裁領導下全面負責項目管理工作;

　　6、根據項目公司相關制度流程要求,組織建立項目公司的制度流程,并落實執(zhí)行;負責項目公司組織架構的建立和崗位設置建議;

　　7、負責帶領項目公司完成集團總部下達的經營計劃要求,完成項目開發(fā)全流程的控制和實現(xiàn)項目公司經營計劃的目標要求;

　　8、根據項目公司的計劃要求,全面負責項目公司的經營管理;

　　9、負責項目公司人員的考核指標的下達、考核及激勵;

　　10、完成集團總部下達的其他工作。

　　任職要求:

　　1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學歷,經濟類、建筑工程及房地產管理相關專業(yè);

　　2、10年以上大型房地產項目開發(fā)管理與市場研究經驗;

　　3、具有獨立的`房地產項目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產一、二級開發(fā)政策、流程。

　　4、具備獨立地產市場調查和分析研究能力,學習和領悟力強,市場政策等信息渠道暢通,對地產市場具有敏銳知覺;

　　5、有豐富的項目信息獲取渠道,并有一定項目資源儲備;

　　6、較強的溝通協(xié)調能力、政府公關能力和談判能力;

　　7、可接受外派工作。崗位職責:

　　2、尋找土地和項目資源,組織相關部門對土地和項目進行考察和論證,組織相關部門編寫項目可行性研究報告。

　　3、推進項目談判和項目進展,審定相關方案和文件。

　　4、負責組織公司項目拓展的公關活動,把握處理重要節(jié)點或危機時刻的關系維護。

　　5、根據項目公司整體規(guī)劃,制定落實項目開發(fā)計劃,實現(xiàn)項目總計劃目標,在集團董事長及總裁領導下全面負責項目管理工作;

　　6、根據項目公司相關制度流程要求,組織建立項目公司的制度流程,并落實執(zhí)行;負責項目公司組織架構的建立和崗位設置建議;

　　7、負責帶領項目公司完成集團總部下達的經營計劃要求,完成項目開發(fā)全流程的控制和實現(xiàn)項目公司經營計劃的目標要求;

　　8、根據項目公司的計劃要求,全面負責項目公司的經營管理;

　　9、負責項目公司人員的考核指標的下達、考核及激勵;

　　10、完成集團總部下達的其他工作。

　　任職要求:

　　1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學歷,經濟類、建筑工程及房地產管理相關專業(yè);

　　2、10年以上大型房地產項目開發(fā)管理與市場研究經驗;

　　3、具有獨立的房地產項目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產一、二級開發(fā)政策、流程。

　　4、具備獨立地產市場調查和分析研究能力,學習和領悟力強,市場政策等信息渠道暢通,對地產市場具有敏銳知覺;

　　5、有豐富的項目信息獲取渠道,并有一定項目資源儲備;

　　6、較強的溝通協(xié)調能力、政府公關能力和談判能力;

　　7、可接受外派工作。

土地拓展崗位職責11

　　崗位職責:

　　1、根據公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定地產項目投資戰(zhàn)略，完成目標城市的市場調研、土地勘察、可選地塊定位與當?shù)卣猩桃Y政策等工作，出具區(qū)域市場研究報告;

　　2、完善北京事業(yè)部項目投資業(yè)務制度、工作流程、項目標準、決策體系等;

　　3、根據項目投資策略，拓展項目渠道并建立項目資源庫;

　　4、組織開展具體地產項目的前期調研、投資價值評估分析，并初步形成可行性研究報告;

　　5、協(xié)調設計研發(fā)、成本、營銷、財務、法務等相關部門，對項目進行深入研究并形成投資動態(tài)經濟測算與全面的投資分析報告;

　　6、與地方政府或并購項目產權方開展商務談判，擬定合作框架協(xié)議;

　　7、建立并維護政府部門、金融機構、戰(zhàn)略合作伙伴等良好社會關系。

　　任職要求:

　　1、大學本科以上學歷;

　　2、五年以上中大型地產開發(fā)類企業(yè)地產投資拓展工作經驗，其中三年以上獨立主導投資工作經驗;

　　3、有成功的.個人主導的項目投資拓展業(yè)績經歷;

　　4、具有較強的投資分析能力，投資項目評估、市場調研、宏觀環(huán)境分析能力，能夠進行市場及行業(yè)研究，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據，能獨立編寫商業(yè)計劃書、項目可研分析;

　　5、有豐富的項目信息獲取渠道，并有一定項目資源儲備。

土地拓展崗位職責12

　　土地拓展經理崗位職責

　　土地拓展經理

　　1、根據公司運營規(guī)劃要求，調研拓展城市的土地市場情況，收集和分析指定區(qū)域內的土地信息，建立土地資源信息庫；

　　2、完成項目投資方案的分析論證及可行性研究報告，提出項目投資的專業(yè)化意見建議，為公司決策提供依據；

　　3、撰寫投資報告，組織投資收益測算；

　　4、對接政府及物流地產企業(yè)，并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調關系；

　　任職要求：

　　1、年齡35周歲以下；

　　2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識，有物流地產拓展經驗者優(yōu)先；

　　3、具有城市規(guī)劃、項目投資、土地管理等相關專業(yè)本科及以上學歷；

　　4、具有3—5年地產項目拓展、項目開發(fā)工作經驗，有良好的政府關系者優(yōu)先；

　　5、熟悉國家和區(qū)域內土地流轉、房地產開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關政策法規(guī)；

　　6、熟悉土地市場情況，熟悉前期工作流程，并有豐富的項目信息獲取渠道，有一定項目資源儲備；

　　7、具有較強的投資分析能力，能獨立進行項目評估、市場調研、宏觀環(huán)境分析，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據；

　　8、2年內有個人主導的項目投資拓展成功案例；

　　9、具備良好的團隊合作精神和較強的`溝通、談判能力。

　　5、參與項目盡職調查、交易結構設計、商務談判、合同撰寫和審核；

　　6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作，協(xié)助項目部辦理土地相關證件。新增，同級2人1、根據公司運營規(guī)劃要求，調研拓展城市的土地市場情況，收集和分析指定區(qū)域內的土地信息，建立土地資源信息庫；

　　2、完成項目投資方案的分析論證及可行性研究報告，提出項目投資的專業(yè)化意見建議，為公司決策提供依據；

　　3、撰寫投資報告，組織投資收益測算；

　　4、對接政府及物流地產企業(yè)，并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調關系；

　　任職要求：

　　1、年齡35周歲以下；

　　2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識，有物流地產拓展經驗者優(yōu)先；

　　3、具有城市規(guī)劃、項目投資、土地管理等相關專業(yè)本科及以上學歷；

　　4、具有3—5年地產項目拓展、項目開發(fā)工作經驗，有良好的政府關系者優(yōu)先；

　　5、熟悉國家和區(qū)域內土地流轉、房地產開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關政策法規(guī)；

　　6、熟悉土地市場情況，熟悉前期工作流程，并有豐富的項目信息獲取渠道，有一定項目資源儲備；

　　7、具有較強的投資分析能力，能獨立進行項目評估、市場調研、宏觀環(huán)境分析，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據；

　　8、2年內有個人主導的項目投資拓展成功案例；

　　9、具備良好的團隊合作精神和較強的溝通、談判能力。

　　5、參與項目盡職調查、交易結構設計、商務談判、合同撰寫和審核；

　　6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作，協(xié)助項目部辦理土地相關證件。

　　土地拓展經理崗位

土地拓展崗位職責13

　　職責描述:

　　1、完成各類房地產開發(fā)新項目的可行性研究報告編制工作，包括市場調研、可研報告及財務分析報告編制，跟進房地產項目招拍掛及合作項目洽談工作。

　　2、關注土地市場信息。按時編制土地市場信息報告。

　　任職要求:

　　1、大學本科或以上學歷，房地產、投資或經濟等相關專業(yè);

　　2、至少2年以上房地產市場調研、投資經驗，有較好的文字功底;

　　3、熟悉了解國內經濟發(fā)展趨勢，對政府房地產政策有清晰的判斷力，對國內區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃有深入理解;

　　4、精通房地產項目前期開發(fā)、投資的有關流程;

　　5、有良好的`人際關系維護能力和對外溝通能力;

　　6、敏銳快捷的市場反應能力，良好的團隊合作精神，富有工作激情，有豐富的社會資源;

　　7、有同行業(yè)、同崗位工作經驗優(yōu)先考慮。

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